Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 3 zimmer 111 m²
0 €
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Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxemburg / Zentrum / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
0 €
111 m²
Fläche
3 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
2 Bad
Badezimmer
2
Garagen
1972
Baujahr
Beschreibung
3 Schlafzimmer Wohnung in Limpertsberg

** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers freut sich, diese schöne 3 SZ-Wohnung im 2. Stock der Pergamon Residenz in Limpertsberg zu präsentieren. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 110,6m² und eine 9,4m² große Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zum separaten WC, einer schönen Küche mit zentraler Kochinsel und einem ansprechenden Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Glasschiebetüren trennen das Wohnzimmer vom Eingang und der Küche.

Ein Flur führt zu 3 schönen Schlafzimmern (16,9m²; 10,9m²; 10,8m²) auf der Gartenseite mit Blick ins Grüne, 1 Bad und 1 Duschbad mit WC. Der Flur verfügt über Einbauschränke, wovon einer für die Unterbringung der Waschmaschine genutzt wird.

Ein Keller von 7,17m², sowie eine geschlossene Garage von 14,32m² im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Es ist zu erwähnen, dass ein zweites Auto vor der Garage geparkt werden kann.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und die doppelt verglasten Fenster wurden 2008 eingebaut. Das gut gepflegte Gebäude, bestehend aus 12 Wohneinheiten, stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in Limpertsberg, mit Abstand eines der beliebtesten Wohnviertel von Luxemburg-Stadt.

Die Rue Belle-Vue ist eine ruhige Straße mit sehr wenig Straßenverkehr, noch anderen Lärmbeeinträchtigungen wie Zügen, Straßenbahnen oder Flugzeugen. Die Nachbarschaft gilt als sehr gut.

Die Beliebtheit von Limpertsberg liegt zum einen an der Nähe zur Innenstadt und zum Kirchberg, zum anderen an der hervorragenden Infrastruktur: zwei Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien.

Darüber hinaus ist Limpertsberg, was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, mit mehreren Buslinien, der Straßenbahn und verschiedenen Fahrradverleih-Stationen gut angebunden.

Entfernungen:
Bushaltestelle - 20m
Straßenbahn - 720m
Cactus-Supermarkt - 850m
Gymnasien - 200m
Restaurants - 450m
Kirchberg - 2Km
Cloche d'Or - 5,6Km
Luxemburg Stadt - 1,1Km
Autobahn A1 - 5,5Km
Flughafen - 8,3Km
Engel & Völkers Luxembourg
Immobilienagentur Engel & Völkers Luxembourg
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Referenz der Immobilienagentur: 5837055
Verkaufsdetails
Notarkosten
Nicht mitgeteilt
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Innen
Doppelverglasung, Schrank, Wohnzimmer, Keller
Aussen
Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Terrasse
Küche
Nicht ausgestattete Küche, Separate Küche
Komfort
Aufzug, Getrenntes WC, Badezimmer
Sicherheit
Video Türsprechanlage
Verschiedene
Exklusivität
Energie
Energieeffizienzklasse
G
kWh / m² (jährlich)
Wärmeschutzklasse
H
kWh / m² (jährlich)
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