Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR 4 zimmer 133 m²
1 295 000 €
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Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-BELAIR

Luxemburg / Zentrum / Luxembourg / Luxembourg-Belair
1 295 000 €
133 m²
Fläche
4 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
2 Bad
Badezimmer
1
Garage
1961
Baujahr
Beschreibung
Von Poll Real Estate Luxembourg bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von ± 133 m² in Belair zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 1961 erbauten Residenz und erstreckt sich über 3 Fassaden der Gebäude (Süd, West, Nord), um den ganzen Tag über Tageslicht zu genießen.

Die Eingangshalle ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zu jedem Raum in der Wohnung. An der Vorderseite ein großes Wohn- / Esszimmer mit Erkerfenstern und Südbalkonen sowie ein Büro / Schlafzimmer (± 17 m²).

An der Westfassade befinden sich 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer von ± 15 m² und eines von ± 17 m²) und an der Rückseite das Badezimmer und die Küche mit Balkon und Stauraum.

Ebenfalls in der Eingangshalle vervollständigt eine Toilette mit zusätzlicher Dusche die Aufteilung der Wohnung.
Die Wohnung wurde 2013 teilweise renoviert. Diese Renovierungsarbeiten umfassen die Böden, Badezimmer, Dreifachverglasung mit Isolierung der Fensterläden und die Küche.

Auf der technischen Seite sind die Rahmen dreifach mit Aluminiumrahmen verglast, die Böden sind gefliest und Travertinparkett, die Heizung erfolgt über Heizkörper mit Gas.

Die Wohnung wird mit einem Keller verkauft.

Die für die Arlon Road geplante Straßenbahn hält in der Nähe der Wohnung.
Dies sowie die Entwicklung des zukünftigen Bezirks anstelle des Stadions werden diesen Bereich verändern. Neue Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, verbessern den Komfort der Bewohner.

Der Preis einschließlich eines geschlossenen Garagenkastens in derselben Residenz beträgt 1.395.000 €.


Belair ist einer der 24 Bezirke der Stadt Luxemburg. Dieses gehobene, familienfreundliche Viertel liegt westlich des Stadtzentrums und ist in der luxemburgischen Hauptstadt sehr gefragt.
Das Wohngebiet Belair ist wegen seiner Ruhe und Lebensqualität gefragt. Ein paar Minuten zu Fuß sind Supermärkte und die Autobahn ist auch leicht zu erreichen.
Mit Buslinien, deren Haltestellen sich in der Nähe der Wohnung befinden, gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zur Straßenbahn.


Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.

Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Von Poll Real Estate
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Verkaufsdetails
Notarkosten
Den Verkäufern
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Innen
Esszimmer, Wohnzimmer, Keller, Dreifach-Verglasung
Aussen
Balkon, Garage
Küche
Einbauküche
Komfort
Aufzug, Dusche, Badezimmer
Energie
Energieeffizienzklasse
H
kWh / m² (jährlich)
Wärmeschutzklasse
H
kWh / m² (jährlich)
Heizung
Gasheizung
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Standort
In Zusammenarbeit mit
Land: Luxemburg
Region: Zentrum
Gemeinde: Luxembourg
Ort: Luxembourg-Belair
51,46 km²
107.247 Einwohner
2.084 Einwohner/km²
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