Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN 3 zimmer 139 m²
690 905 €
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Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN

Luxemburg / Norden / Clervaux / Kalborn
690 905 €
139 m²
Fläche
3 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
1 Bad
Badezimmer
2
Garagen
4.17 ar.
Grundstücksfläche
Garten
Beschreibung
In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Bauprojekt einer schönen Doppelhaushälfte mit Niedrigstenergiestandard (NZEB) in Kalborn an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 2) mit einer Wohnfläche von 139m² wird auf einem Grundstück von 4,17 Hektar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum der auch als Kellerraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Abstellraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC.

In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt.

Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gasheizung (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und der
Ankleideraum. (Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 690.905, - EUR inkl. 3% MwSt


Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.
Immo-Weiss Sàrl
Immobilienagentur Immo-Weiss Sàrl
Partneragentur seit mehr als 12 Jahren
Referenz der Immobilienagentur: 18918
Verkaufsdetails
Notarkosten
Nicht mitgeteilt
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Innen
Esszimmer, Wohnzimmer, Wäscheraum, Keller, Dreifach-Verglasung
Aussen
Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Garten, Terrasse
Komfort
Dusche, Badezimmer
Verschiedene
Neu
Energie
Heizung
Gasheizung, Brennwerttechnik, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Immobilien-finanzierung Simulation
Lage
In Zusammenarbeit mit
Land: Luxemburg
Region: Norden
Gemeinde: Clervaux
Ort: Kalborn
In der Gemeinde registrierter Durchschnittspreis:
€ 4.052 / m² (€ 3.271 - € 4.858)*
*Quelle: : Ministerium für Wohnungswesen – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 Einwohner
186 Einwohner/km²
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Christoph FABER
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxemburg

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