Haus zu verkaufen in MACHTUM 4 zimmer 620 m²
3 925 520 €
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Haus zu verkaufen in MACHTUM

Luxemburg / Osten / Wormeldange / Machtum
3 925 520 €
620 m²
Fläche
4 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
3 Bad
Badezimmer
7
Garagen
Garten
Beschreibung
Die Villa Victoria ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 620 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem luxuriösen, aber jederzeit gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen gibt eine uneingeschränkte, malerische Sicht auf die Machtumer Moselschleife sowie die angrenzenden Weinberge frei. Perfekt, um das ganze Jahr dort zu leben.

Das Grundstück mit einer Größe von 9,82 Ar liegt in ruhiger Hanglage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Die elegante Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das obere Stockwerk schafft die Anbindung über den Vorhof an den öffentlichen Weg (eine reine Wohnstraße). Hier befinden sich drei Garagenstellplätze und ein Raum, geeignet für ein attraktives Home Office. Eine helle Diele mit Aufzug führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich der darunterliegenden Wohnebene (-1) in halb-offener hochwertiger Gestaltung mit Glasschiebetür zur ausladenden Terrasse (56 m²).

Eine weitere Ebene (-2) beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein breiter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu zwei großen Badezimmern. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot. Die unterste Ebene (-3) bietet Wellness pur. Mit Schwimmbad (innen/außen), Sauna/Jacuzzi und großem Terrassenbereich (102 m²) zum Garten hin schafft dieser Bereich echte Lebensqualität.

Die verführerische, aber nüchterne Architektur macht dieses Projekt außergewöhnlich. Die Fassaden aus Aluminium-Deckblechen in Kombination mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt. Das Pultdach folgt dem Geländeverlauf und ist in seiner Schräge komplett mit Photovoltaik-Elementen belegt.

In Sachen Komfort und Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. So bietet sie unter anderem: Einen Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage und Parkettböden. Die Villa ist ein Niedrigenergiehaus der Klasse A/B.

www.villa-victoria.lu
Immo-Weiss Sàrl
Immobilienagentur Immo-Weiss Sàrl
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Referenz der Immobilienagentur: 18927
Verkaufsdetails
Notarkosten
Nicht mitgeteilt
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Innen
Esszimmer, Wohnzimmer, Wäscheraum, Keller, Dreifach-Verglasung
Aussen
Balkon, Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Garten, Terrasse, Schwimmbecken
Komfort
Aufzug, Dusche
Sicherheit
Alarmanlage
Verschiedene
Neu
Energie
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Immobilien-finanzierung Simulation
Lage
In Zusammenarbeit mit
Land: Luxemburg
Region: Osten
Gemeinde: Wormeldange
Ort: Machtum
In der Gemeinde registrierter Durchschnittspreis:
€ 4.691 / m² (€ 3.325 - € 6.751)*
*Quelle: : Ministerium für Wohnungswesen – Observatoire de l’Habitat
17,25 km²
2.523 Einwohner
146 Einwohner/km²
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Christian WEISS
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Direction
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Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxemburg

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