Haus zu verkaufen in WILWERDANGE 3 zimmer 143 m²
758 612 €

Haus zu verkaufen in WILWERDANGE

Luxemburg / Norden / Troisvierges / Wilwerdange
758 612 €
143 m²
Fläche
3 zimmer
Schlafzimmer / Zimmer
1 Bad
Badezimmer
3
Garagen
9.96 ar.
Grundstücksfläche
Beschreibung
In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entsteht in Wilwerdange ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnet.

Dieses Einfamilienhaus (Los 4) mit einer Wohnfläche von 213 m², wird auf einem Grundstück von ± 9,96 Ar errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 57m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage welche Platz für 2 Autos bietet, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Auf der oberen Etage befindet sich ein Dachboden der über eine versenkbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot abrundet.

Technische Aspekte:
- Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
- Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
- Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer.(Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 758.612, - EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Wilwerdange ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Ettelbruck in einer Fahrzeit von 40 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 60 Minuten.
Immo-Weiss Sàrl
Immobilienagentur Immo-Weiss Sàrl
Partneragentur seit mehr als 12 Jahren
Referenz der Immobilienagentur: 18902
Verkaufsdetails
Notarkosten
Nicht mitgeteilt
Monatliche Kosten
0.00 €
Ausstattung & Merkmale
Verfügbarkeit
À convenir
Innen
Esszimmer, Wohnzimmer, Wäscheraum, Dreifach-Verglasung
Aussen
Nicht überdachter Parkplatz, Garage, Terrasse
Komfort
Dusche, Badezimmer
Verschiedene
Neu
Energie
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Heizung
Gasheizung, Brennwerttechnik, Fußbodenheizung
Immobilien-finanzierung Simulation
Lage
In Zusammenarbeit mit
Land: Luxemburg
Region: Norden
Gemeinde: Troisvierges
Ort: Wilwerdange
In der Gemeinde registrierter Durchschnittspreis:
€ 4.051 / m² (€ 3.090 - € 4.844)*
*Quelle: : Ministerium für Wohnungswesen – Observatoire de l’Habitat
37,86 km²
3.010 Einwohner
80 Einwohner/km²
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Christoph FABER
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxemburg

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