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20

Haus zu verkaufen in RODERSHAUSEN (DE) 1GY6J

179 000 
173 m²
5 Zimmer
1
Sie suchen ein bezahlbares Haus mit viel Platz und Ausbaupotenzial, welches sofort bewohnbar ist und Sie sind bereit, den Ausbau nach Bedarf und in aller Ruhe zu erledigen? Ihr neues Haus soll in schöner, ländlicher Umgebung liegen und als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil geeignet sein? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen, denn Sie werden begeistert sein. Im Herzen des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks, unweit von Rodershausen, im idyllischen Ortsteil Gaymühle, wartet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf Sie. Um 1920 erbaut, wurde das Wohnhaus in den letzten 10 Jahren teilrenoviert. Es wurden bereits die Küche, das Bad, das Gäste WC, die Ölzentralheizung, das Garagentor, die Fenster und vier Schlafzimmer erneuert. Vor dem Haus wurde eine schöne Terrasse mit Pergola Markise errichtet. Das Wohnhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von 173 m2 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss haben Sie auf der rechten Seite ein kleines Zimmer und einen Kellerraum. Auf der linken Seite liegt an einem Flur die große Küche mit Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben der Küche liegen der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, die Ölzentralheizung mit Ölvorrat und die Garage mit elektrischem Garagentor. Vor dem Haus haben Sie zusätzlich zwei Stellplätze für Ihre Gäste. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Steintreppe. Hier haben Sie auf der linken Seite des Hauses an einem Flur vier Schlafzimmer und das schön renovierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste WC. Auf der rechten des Hauses wurde mit der Renovierung weiterer Zimmer bereits begonnen. Diese Räume können Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack fertigstellen. Von hier führt eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Der große, teils ausgebaute Raum bietet enorm viel Platz für einen Hobbyraum, Spielzimmer oder ähnliches. Auch hier ist bereits ein Teil des Ausbaus erledigt: es gibt neue Dachfenster, Heizung, Putz und einen OSB Boden. Auf der Rückseite des Hauses liegt in Hanglage ein großer eingezäunter Garten, in dem Sie einige Tiere halten können. Im unteren Bereich können Sie sich einen Grillplatz errichten und im oberen Bereich genießen Sie eine herrliche Aussicht. Allgemeine Informationen Baujahr: ca. 1920-1930, Renovierungen ab 2010 Wohnfläche: 173 m2 Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Mauern: massiv Dach: Betonziegel Fassade: Putz, Decken: Holzbalkendecken Treppen: Obergeschoss Steintreppe; Dachgeschoss: Holztreppe Fenster: PVC, doppelt verglast, teilweise 2012 Rollläden: manuell Innentüren: Holz Haustür: Holz Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl Heizung: Ölzentralheizung Wolf Warmwasserbereitung: zentral über Heizung Internetleistung: Download bis zu 100 MBit/s Zustand: teilweise renoviert Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 168,7 kWh (m2 a), Klasse F Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 185,6 kWh (m2 a), Klasse F Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einem schönen idyllischen Tal. Gaymühle gehört zur Ortsgemeinde Rodershausen und zur Verbandsgemeinde Südeifel an. Grundschule, Kita und ein kleines Lebensmittelgschäft befinden sich im Ort Karlshausen nur 6 km entfernt. Ärzte, Banken etc. finden Sie in Neuerburg, 12 km oder Prüm, 35 km. Entfernungen nach Luxemburg: Gemünd-Pont 7 km, Vianden 15 km, Dasburg 16 km, Hosingen 15 km und Ettelbrück 30 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
25

Haus zu verkaufen in METTENDORF (DE) 1G7B1

420 000 
146 m²
4 Zimmer
2
2
Sie haben schon immer von einem freistehenden Haus mit Charme und einem herrlichen, privaten Garten geträumt. Auch würden Sie gerne in einem Ort mit guter Infrastruktur leben. Hier in Mettendorf können Sie sich Ihren Traum erfüllen: Dieses klassische freistehende Haus in gutem Zustand mit seinem sonnigen Garten ist für Sie wie geschaffen! Aufgrund der schönen zentralen Lage erreichen Sie Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft in fußläufigem Abstand. Ihr Haus wurde in den letzten Jahren fachmännisch und mit Geschmack renoviert. Im Erdgeschoss haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und einer Balkon-Terrasse mit Blick auf Ihren Garten sowie ein schönes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Eine dekorative Holztreppe führt zu den oberen Geschossen. Auf der ersten Etage verfügen Sie über drei hübsche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ihr ausgebautes Dachgeschoss umfasst einen großen offenen Raum und ein separates WC. Hier können Sie sich ein weiteres Schlafzimmer oder ein Spielzimmer einrichten. Im Untergeschoss haben Sie ebenfalls viel Platz: es gibt ein Bügelzimmer, einen Hobbyraum und einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Zentralheizung von Buderus untergebracht ist. Von hier gelangen Sie durch eine praktische Außentür in Ihren Garten. Der mit Hecken, Mauern und Zaun gut abgeschirmte, flache Garten lässt wirklich keine Wünsche offen. Sie haben hier eine weitere, überdeckte Terrasse, eine Sitzecke zum Grillen, viel Platz für Spielgeräte und/oder ein Gemüsebeet oder Obstbäume … Hinten am Garten fließt die Enz vorbei. Höhenunterschied und Entfernung (ca. 30 m) zum Haus sind beträchtlich, sodass laut Eigentümer keine Hochwasserschäden zu befürchten sind. Allgemeine Informationen Baujahr: ca. 1920, Renovierung ab 2006 Wohnfläche: 146 m2 Nutzfläche: 55 m2 Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Mauern: massiv Dach: Zeltdach, Kunstschiefereindeckung Fassade: Putz, Sockel Kalksandstein Decken: Holz, Keller Beton Treppen: Holz Fenster: PVC, doppelt verglast 2014 Rollläden: manuell mit Fliegengitter Innentüren: Holz, lackiert Haustür: PVC Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett Heizung: Ölzentralheizung Buderus Logano 125, Bj. 2009 Warmwasserbereitung: zentral über Heizung Elektrik: modernisiert Internetleistung: Download bis zu 175 MBit/s Sonstiges: Kameraüberwachung Zustand: renoviert, sehr gepflegt Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 238,6 kWh (m2 a), Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 264,9 kWh (m2 a), Klasse H Lagebeschreibung Das Haus liegt im Dorfzentrum von Mettendorf, unweit vom kleinen Dorfplatz. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Ganztagsschule, Ganztagskindergarten, eine Bankniederlassung, Tierarzt, Zahnarzt, Apotheke, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben runden das vielseitige Angebot ab. Das Kleinzentrum Mettendorf ist die drittgrößte Gemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel. Es leben ca. 1150 Personen hier. Die Entfernung von der luxemburgischen Grenze beträgt etwa 12 km (Vianden, Wallendorf, Bollendorf), von Echternach 20 km und von Luxemburg 50 km. Neuerburg liegt 9 km, Bitburg 17 km, Trier 40 km entfernt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
30

Haus zu verkaufen in AMMELDINGEN BEI NEUERBURG (DE) 1FMKT

530 000 
279 m²
9 Zimmer
5
8
Sie suchen ein gepflegtes Anwesen mit einem schönen, großen Haus zum Wohnen, mit viel Platz in Stallung und Scheune sowie einem großen Grundstück. Am Ortsrand von Ammeldingen bei Neuerburg, im sonnigen Ortsteil Grimbach, wartet dieses Juwel auf Sie! Sollten Sie mehr Weiden benötigen, um etwa Ihren Traum von einem Pferdehof zu verwirklichen, können Sie Ihre Fläche über Kauf bzw. Pacht von anliegenden Wiesen auf über 6 Hektar vergrößern. Ein weiterer großer Pluspunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie sind drei dazugehörige Wohnungen, welche an Feriengäste oder Dauermieter vermietet werden können. Auf diese Art können Sie eventuell zur Finanzierung des Kaufpreises beitragen. Für beide Mietarten ist der Bedarf recht hoch. Das Anwesen besteht aus einem hübschen, topgepflegten Wohnhaus aus den 80er Jahren mit einer Einliegerwohnung, einem ehemaligen Bauernhaus von 1905 mit zwei Mietwohnungen, Stallung sowie Scheune und einem großen Schuppen für Autos, Gerätschaften etc... Das Wohnhaus Als Neubau im Jahre 1980 errichtet, wurde das Haus stets vom Eigentümer bewohnt und mit zahlreichen Renovierungsmaßnahmen instandgehalten. Die Bausubstanz und der Innenausbau sind allesamt von gehobener Qualität und in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss liegen an einer hellen geräumigen Diele das große Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche mit angrenzendem großzügigem Esszimmer, ein Büro oder Schlafzimmer, ein modernes, barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss haben Sie an einem Flur fünf Schlafzimmer, eins davon mit Balkon zur Hofseite und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Auf dieser Etage könnten Sie bei Bedarf auch eine zweite Wohnung einrichten, da in einem der Schlafzimmer sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden sind. In der Gartenetage ist auf der Gartenseite eine hübsche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse eingerichtet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Die Wohnung können Sie entweder selbst nutzen oder an Feriengäste oder Dauermieter vermieten. Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich auf dieser Ebene Ihr Hauswirtschaftsraum mit der Ölzentralheizung, dem Öltanklager und dem Pufferspeicher für die Solaranlage auf dem Dach, welche die Warmwasserversorgung unterstützt. Das Bauernhaus Im Bauernhaus gibt es zwei Wohnungen, die erfolgreich an Feriengäste und Dauermieter vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 62 m2 und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 84 m2 und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Des Weiteren befinden sich in diesem Gebäude ein Heizungsraum mit Ölzentralheizung, ein Spielzimmer, ein Werkraum, ein Stall mit drei Boxen für mittelgroße Pferde, ein Abstellraum, ein Keller, sowie eine große Scheune mit einem hohen Tor, in der man viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder Sonstigem hat. Gegenüber, auf der Hofseite, steht ein großer Schuppen mit Platz für Pferde, Autos, Gerätschaften etc... Das Land Zum Anwesen gehört eine Grundstücksfläche von 10.574 m2. Falls Sie mehr Land benötigen sollten, dann haben Sie die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von 15.595 m2 dazuzukaufen und/oder eine weitere Weidefläche zu pachten. Allgemeine Informationen: 1. Wohnhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1980 Mauern: massiv Decken: Beton Dach: Kunstschiefer Fenster: PVC mit Doppelverglasung 2004-2006 Außentüren: PVC Innentüren: Furnierholz Treppe: Stahlbeton mit Marmorbelag Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Vinyl, PVC Heizung: Ölzentralheizung De Dietrich 1994, Holzofen 2005 im Wohnzimmer Befeuerung: Öl, bzw. Holz Warmwasser: über Zentralheizung, zusätz. Solaranlage u. Pufferspeicher Abwasser: Kanalanschluss Zustand: sehr gut Sonstige Renovierungen bis 2017: Fassade, Wasser, Strom, Bäder EG und GG, Warmwasserspeicher, Heizung, Innentüren EG, Hauseingang und Balkongeländer Endenergiebedarf: 105 kWh/(m2.a), Klasse D Primärenergiebedarf: 87 kWh/(m2.a) Klasse C 2. Bauernhaus mit 2 Wohnungen Baujahr: 1905 Mauern: massiv Decken: Holz Dach: Wellplatten Eternit (Haus 1985) Fenster: PVC Doppelverglasung 1995; teilweise Holz Einfachverglasung Außentür: PVC Innentüren: Furnierholz, Buchentüren Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat Heizung: Ölzentralheizung: De Dietrich, 1995 – neue Steuerung 2016 Befeuerung: Öl Abwasser: Kanalanschluss Zustand: gut Renovierungen 1995: Wasser, Strom, Heizung, Bodenbeläge im Obergeschoss, Bad, Fenster, Garagentor Endenergiebedarf: 148 kWh/(m2.a), Klasse E Primärenergiebedarf: 165 kWh/(m2.a) Klasse F Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Dieses schöne Anwesen liegt in sonniger Lage im Gemeindeteil Grimbach. Ammeldingen bei Neuerburg ist ein freundlicher, gepflegter Ort mit 276 Einwohnern (Stand: 2021). Bitburg liegt 26 km und Luxemburg (Vianden) 24 km entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken etc. befinden sich in der Stadt Neuerburg, 6 km. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
6

Gewerbeimmobilien zu vermieten in VIANDEN 1F49K

900 
55 m²
1
Frisch renoviertes Lokal für Geschäft oder Büro in guter Lage mit hervorragender Sichtbarkeit in Vianden (Eckhaus in der Rue de la Gare). Lokal 50,90 m2, WC (4,20 m2), Lager im Untergeschoss (7,8 m2), dazu ein Außenstellplatz im Hof. Zwei Eingänge und insgesamt 3 große Schaufenster mit insgesamt 22 m2. Zwei Schaufenster mit Markisen. Sofort verfügbar!
33

Haus zu verkaufen in PEFFINGEN (DE) 1EXNQ

630 000 
277 m²
6 Zimmer
2
5
Nur 15 km von Echternach, am Dorfrand von Peffingen, liegt dieser Bauernhof in sonniger Südwestlage. Wenn Sie eine schöne und ruhige Lage am Rande der Natur suchen, ein Anwesen mit Charme in gutem Zustand mit reichlich Weideland, dann ist dieses Ensemble genau das richtige für Sie! Denn hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hof mit viel Platz für Ihre Pferde (oder Ihre anderen Tiere) verwirklichen. Ihre über ein Hektar große flache Weide mit Unterstand liegt gleich nebenan! Sie bekommen zwei Wohneinheiten, welche in L-Form den heimeligen Hof und Garten umgeben: eine im renovierten ursprünglichen Wohnhaus, die zweite im ebenfalls renovierten Anbau. Falls Sie nur eine Wohneinheit benötigen, können Sie die andere selbstverständlich vermieten, wobei die Miete zur Tilgung Ihrer Finanzierung beitragen kann. Das ursprüngliche Wohnhaus aus der Zeit um 1900 hat trotz der erfolgten Renovierung innen wie außen den Charme eines traditionellen Bauernhauses bewahrt. Im Erdgeschoss haben Sie an einem Flur auf der linken Seite ein großes gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Auf der rechten Seite ist vorne das Esszimmer und dahinter liegt ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegen an einer Diele drei Schlafzimmer, von denen eines mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist, und ein schönes neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Auf dem Dachgeschoss gibt es einen großen Speicher. Unter der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie einen urigen Gewölbekeller, welchen Sie über eine Falltür in der Küche erreichen. Der Heizungsraum mit der Buderus Ölzentralheizung mit neuem Warmwasserbehälter befindet sich im benachbarten ehemaligen Stallgebäude und ist von dort und über einen Durchgang von der Küche aus begehbar. Außerdem ist im Stallgebäude Platz, um Ihre Pferde im Winter unterzubringen. Die zweite Wohneinheit wurde 1983 errichtet und ab 2015 renoviert. Über eine dekorative Treppe erreichen Sie die schöne Wohnung auf der ersten Etage. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. An einer hellen Galerie mit hochwertigem Geländer und Türen, alles aus massiver Eiche, liegen Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Terrasse nach Süden mit Blick auf Ihre Weide und Balkon mit Aussicht nach Westen. Ferner haben Sie hier eine tolle, moderne Küche mit riesiger Arbeitsfläche, ein wunderschönes Badezimmer mit Whirlpool-Dusche-Dampfbad-Kombination und ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, hier haben Sie noch ein Büro, zwei Spielzimmer und einen großen Speicher. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich drei gut ausgebaute Kellerräume, die neue Ölzentralheizung und eine geräumige Garage mit neuem elektrischem Tor, in der Sie zwei Autos hintereinander abstellen können. Allgemeine Informationen Wohnhaus links: Baujahr: ca. 1900 Mauern: Bruchstein, massiv Decken: Holzbalkendecken Dach: Betonziegel, gereinigt und versiegelt 2017 Fenster: Vorderseite PVC mit Doppelverglasung 2000, Rückseite Holz mit Doppelverglasung Außentüren: Holz Innentüren: Furnierholz Treppe: Holz Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Heizung: Ölzentralheizung Buderus 2001 Befeuerung: Öl Abwasser: Kanalanschluss Zustand: gut Dach: Stall, Scheune: Metallplatten Renovierungen ab 2017: Wasser, Strom, Bad, Warmwasserspeicher Heizung Endenergiebedarf: 205,7 kWh/(m2.a), Klasse G Primärenergiebedarf: 229,8 kWh/(m2.a) Klasse G Wohnhaus rechts: Baujahr: 1983 Mauern: massiv Decken: Beton Dach: Betonziegel, gereinigt und versiegelt 2017 Fenster: teilweise PVC Dreifachverglasung 2020; Holz Doppelverglasung Außentür: Aluminium Innentüren: Obergeschoss: massive Eiche; Erdgeschoss, Dachgeschoss: Furnierholz Treppe: Beton gefliest Bodenbeläge: Fliesen, PVC Heizung: Ölzentralheizung: Buderus Bj. 2015; Kachelofen im Wohnzimmer Befeuerung: Öl, Holz Abwasser: Kanalanschluss Zustand: gut Renovierungen ab 2015: Wasser, Strom, Heizung, Bodenbeläge im Obergeschoss, Bad, Fenster, Garagentor Endenergiebedarf: 142,5 kWh/(m2.a), Klasse E Primärenergiebedarf: 96,4 kWh/(m2.a) Klasse C Lagebeschreibung Dieses schöne Anwesen liegt in sonniger Lage am Dorfrand von Peffingen. Peffingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und hat etwa 237 Einwohner. Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Irrel 9 km. Die Kindertagesstätte ist im Nachbarort Holsthum 3 km. Weitere Entfernungen: Mettendorf 9 km, Bitburg 15 km, Trier 33 km, L- Echternach 16 km. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
47

Haus zu verkaufen in DALEIDEN (DE) 1DWGB

449 000 
300 m²
6 Zimmer
1
Kleintierparadies! Hier haben Sie viel Platz für Hunde, Katzen, Ziegen oder andere Kleintiere. Neben dem eingezäunten Garten mit einem schönen gemauerten achteckigen Pavillon bekommen Sie einen Wald und eine kleine Wiese am Irsen Bach. Sogar ein kleiner Teich für Fische, ein Aquarium und eine Voliere sind dabei! Das tierfreundliche Anwesen liegt in sonniger Südlage im idyllischen Falkenauel, nahe Daleiden, nur 9 km von der Grenze bei Dasburg und nur 14 km von der N7 bei Hosingen. Auch in dem großen Landhaus haben Sie viel Platz: Im Erdgeschoss liegen an einer großzügigen, zentralen Diele die Küche mit neuer Einbauküche 2020, das Esszimmer, das große, helle Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Vorratsraum. Ein sonniger Balkon umgibt Ihr Haus auf drei Seiten, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Alle Tagesräume (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche) liegen auf der Südseite! Im Obergeschoss erwarten Sie, ebenfalls um eine schöne Diele gruppiert, insgesamt sechs Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier gibt es zwei große Balkone, die von den Schlafzimmern aus erreichbar sind. Im Untergeschoss haben Sie einen Hauswirtschaftsraum, drei Kellerräume, ein WC, den Heizungsraum mit der neuen Heizung, die Garage für 1-2 Autos hintereinander und die Voliere. Allgemeine Informationen Baujahr: 1978 Mauern: Massiv, Poroton 30 cm Dach: Kunstschiefer Fenster: Doppelverglasung PVC Außentüren: PVC 2019 Innentüren: Furnierholz Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen, Teppich Heizung: Ölzentralheizung Wolf 2019; Kamin im Wohnzimmer Warmwasser: über Heizung Abwasser: Kanal Endenergiebedarf: i.B. Primärenergiebedarf: i.B. Käuferprovision: 3,57% (einschl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Das schöne Landhaus liegt am Waldrand gegenüber vom Irsenbach. Falkenauel gehört zur Gemeinde Daleiden und zur Verbandsgemeinde Arzfeld an. Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort Daleiden. Ärzte, Banken etc. finden Sie in Arzfeld, 14 km, Neuerburg, 12 km oder Prüm, 35 km. Entfernungen bis zur luxemburgischen Grenze Dasburg 9 km, Hosingen 15 km und Ettelbrück ist 37 km entfernt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragsrfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
30

Haus zu verkaufen in AMMELDINGEN BEI NEUERBURG (DE) 1B0DV

355 000 
183 m²
4 Zimmer
1
8
Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit großem Garten liegt im Dorfkern der kleinen Ortschaft Ammeldingen bei Neuerburg. Von der Straßenseite erscheint das Anwesen eher diskret. Es offenbart dagegen seinen ganzen Charme auf der praktisch nicht von außen einsehbaren Gartenseite und im Innern des Hauses. Im Erdgeschoss führt eine Diele in eine gemütliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, in eine gemütliche Stube, in ein schickes Badezimmer mit Dusche und WC sowie in einen großen Hauswirtschaftsraum mit genügend Abstellfläche und Zugang von außen. In der renovierten Küche mit neuer Einbauküche im Erdgeschoss und im Wohnzimmer im Obergeschoss können Sie einen heimeligen Holzofen am sanierten Kamin anschließen. Die stilvolle alte Holztreppe führt weiter hinauf ins komplett ausgebaute Dachgeschoss mit einem riesigen, vielseitig nutzbaren Raum (40 m2 Nettowohnfläche), einem romantischen Badezimmer mit freistehender Badewanne und WC sowie einem kleinen Abstellraum. Der große Garten hat Südostausrichtung und ist liebevoll mit Ziersträuchern, Buchsbaumhecken und Obstbäumen angelegt. In seiner Mitte spendet ein uralter Nussbaum im Sommer willkommenen Schatten. Ein Brunnen mit elektrischer Pumpe kann für die Bewässerung der Pflanzen genutzt werden. Auf der rechten Seite wird das Grundstück von einem ehemaligen Stall mit großer Scheune, beide mit viel Stauraum und neuwertigen Dächern, begrenzt. In letzterer wurden vor einigen Jahren ein großer, beheizter Hobbyraum (3 m x 15 m = 45 m2) und eine Stellfläche für drei PKW oder zwei Wohnmobile hintereinander eingerichtet. Ein Kellerraum kann als Weinkeller genutzt werden. Tierliebhaber können bei Bedarf in der Umgebung Wiesen pachten. Die Unterstände, Lager und Hallen können selbstverständlich auch zur Unterbringung von einer größeren Anzahl von Autos genutzt werden. Sonstiges Baujahr: 1900 Mauern: massiv, Bruchstein Putz: Reibeputz, 2003 Dach: Wohnhaus Betonziegel, Scheune Zinkblech Decken: Holz Fenster: Kunststoff, doppelverglast, 2018 Heizung: Öl-Zentralheizung, Wohnhaus Buderus, 2011, Nebengebäude Buderus 2007 Warmwasserbereitung: über die Zentralheizung Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Korkboden (im DG) Zustand: gut Endenergiebedarf: 198,6 kWh/(m2.a), Klasse F Primärenergiebedarf: 222,2 kWh/(m2.a) Klasse G Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Ammeldingen bei Neuerburg ist ein freundlicher, gepflegter Ort mit 270 Einwohnern (Stand: 2014). Bitburg liegt 26 km und Luxemburg (Vianden) 24 km entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken etc. befinden sich in der Stadt Neuerburg, 6 km. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: 352 266 344 33 Fax: 352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
16

Haus zu verkaufen in RÖHL (DE) 1ASW9

98 000 
126 m²
4 Zimmer
1
Sie suchen ein Bauernhaus mit Charakter in dörflicher Lage zwischen Trier und Bitburg, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können. Sie lieben das Leben auf dem Land in einem Bauernhaus, das Ihnen nach erfolgter Sanierung wohltuende Behaglichkeit und Lebensqualität bietet, abseits von Stress und Hektik der Stadt. Dieses stattliche, einseitig angebaute Bauerhaus, welches nach umfangreichen Kriegsschäden ca.1950 neu aufgebaut wurde, liegt im Dorfkern der kleinen Ortschaft Röhl, nur 10 km von Bitburg und 28 km von Trier entfernt. Im Erdgeschoss liegen vier Zimmer an einem klassischen Flur mit hübschem Terrazzoboden. In einem Anbau auf der Rückseite befindet sich das ehemalige Badezimmer. Zu den oberen Stockwerken führt eine schöne rustikale Eichenholztreppe. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls vier geräumige Zimmer und Zugang zum Anbau (über dem ehemaligen Badezimmer). Das Dachgeschoss bietet viel Platz als Abstellfläche und Potenzial zum Ausbauen. Im Kellergeschoss gibt es vier Räume. In einem davon befindet sich ein Brunnen, der Sie mit kostbarem Brauchwasser versorgt. Das hinter dem Haus stehende große Wirtschaftsgebäude wird noch vor dem Verkauf auf Kosten des Verkäufers abgerissen. Auf dem dann verfügbaren Platz können Sie sich einen wunderschönen geschützten Garten anlegen, wo Sie Ruhe und Erholung genießen können. Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Allgemeine Informationen Baujahr: ca. 1950 Mauern: Bruchstein: massiv Dach: Haus: Naturschiefer; Fenster: PVC mit Doppelverglasung Außentüren: Holz Innentüren: Furnierholz Bodenbeläge: Flur (Terrazzo), PVC, Holzdielen Heizung: Holz Einzelöfen Befeuerung: Holz Abwasser: Kanal Zustand: renovierungsbedürftig Endenergiebedarf: 352,2 kWh/(m2 . a) Klasse H Primärenergiebedarf: 70,4 kWh/(m2 . a) Klasse B Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortskern von Röhl, Wanderwege liegen in unmittelbarer Entfernung. Röhl ist eine kleine Ortgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 430 Einwohnern und gehört der Verbandgemeinde Bitburg-Land an. Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium u.v.m. befindet sich im 7 km entfernten Speicher. Städte wie Bitburg liegen rund 10 km entfernt, Trier 28 km, bis nach Echternach (luxemburgischen Grenze) sind es 28 km und Luxemburg Stadt 57 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
29

Haus zu verkaufen in NEUERBURG (DE) 1732P

245 000 
272 m²
4 Zimmer
3
Dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe eines öffentlichen Parkplatzes und des Stadtparks verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie Ausbaumöglichkeiten im Nebengebäude. Das Gebäude ist unterteilt wie folgt: Erdgeschoss: Gaststätte von ca. 98 m2 mit vollausgestatteter Küche, Gastraum (ca. 45 m2), WC-Anlagen, Abstellräume und Heizungsraum mit Öllager. Kücheneinrichtung und Inventar sind im Preis inbegriffen. 1. Obergeschoss: Wohnung von ca. 75 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad/WC. Diese Wohnung hat eine kleine Terrasse und einen sonnigen Garten. 2. Obergeschoss: Wohnung von ca. 51 m2 bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Dusche/WC und Abstellraum. Diese Wohnung hat eine große sonnige Terrasse von ca. 18 m2. 3. Obergeschoss: Dachgeschosswohnung von ca. 48 m2 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Abstellraum, Diele, Dusche/WC und Dachboden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 272 m2 und eine Gastronomiefläche von ca. 98 m2. Die Nutzfläche der Lagerräume im Nebengebäude beträgt ca. 24 m2. Die Ausbaufläche im 1. Obergeschoss im rechten Teil des Gebäudes beträgt ca. 72 m2. Renovationen: Gebäude und Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder auf den neuesten Stand gebracht, insbesondere Bäder, Einbauküchen, Fußböden, Fenster, Terrassengeländer, Dach… Größere Umbaumaßnahmen erfolgten nach dem Kauf 1972-1975 1998 wurde das Erdgeschoss als Gastronomielokal umgebaut 2011 neuer Ölbrennwertkessel der Marke Weishaupt eingebaut 2012 im Dachgeschoß wurden neue Fenster eingebaut und das Dach isoliert 2015 wurden neue Schaufenster (Dreifachverglasung) im Lokal eingebaut 2020 Terrassengeländer und Dach vom Nebengebäude wurden erneuert Weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinkünften, geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Allgemeine Informationen: Baujahr: 1900 Mauern: massiv Dach: Wohn-Geschäftshaus Schieferdach, Nebengebäude 2020 Blech Decken: überwiegend Holz, einige Beton Fenster: DG Doppelverglasung 2012, 1-2 Obergeschoss 2001, Lokal 2015 Bäder: gefliest, in den letzten Jahren komplett renoviert Heizung: Öl-Zentralheizung, Weishaupt 2011 Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Zustand: gepflegt Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 148 kWh (m² a), Klasse E Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 163 kWh (m² a), Klasse F Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen! Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Öffentlichen Parkplätzen liegen schräg gegenüber. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Neuerburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit komplettem Schulangebot und Kindertagesstätte. Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Discountern, zahlreiche kompetente Handwerksbetriebe und ein reges Vereinsleben (www.neuerburg-eifel.de) Das beliebte Ferienziel Neuerburg gehört zum Deutsch - Luxemburgischen Naturpark und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Stadt Neuerburg ist einer der beiden Hauptorte der Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie liegt nahe an der luxemburgischen Grenze (Vianden ca. 17 km) und ist über die B 50 und B 410 erschlossen. Die A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz ist in ca. 20 Min. erreichbar. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER- WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum
Exklusivität
25

Einzelhandel zu verkaufen in VIANDEN 12ECG

1 000 000 
260 m²
5 Anzahl
4
10
Die gepflegte Immobilie besteht aus drei Einheiten: 1. Gebäude von 1969 - EG: Eingang und Abstellraum, Treppe (15 m2) - 1. Etage: Wohnung von ca. 72 m2 mit zwei Schlafzimmern plus 2 Balkone (langfristig vermietet) - Dachgeschoss: Speicher - Untergeschoss: Keller mit Heizung, Haustechnik und Archiv (ca. 20 m2) 2. Gebäude von 2001 - EG: Büros und Gewerbefläche (ca. 50 m2), Halle von ca. 77 m2 (kurzfristig frei) - 1. Etage: Wohnung mit zwei Schlafzimmern (ca. 76 m2) plus 2 Balkone, (zurzeit als Büros genutzt, kurzfristig frei) - 2. Etage: Wohnung mit einem Schlafzimmer und 2 Balkonen (ca. 47 m2) 3. Garage von 2003 - EG: Halle mit einer Grundfläche von ca. 56 m2. - Ca. 10 Parkplätze (5 x 2 hintereinander) - Straßenfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 43 m - Der hintere Teil des Grundstücks ist eingezäunt - Baurechtliche Zone „moyenne densité“, bestehender PAP „Wohngeschäftshaus“ - Die Hallen und Büros eignen sich für gewerbliche und handwerkliche Aktivitäten - Möglichkeit, die gewerblichen Flächen in Wohnflächen umzubauen.
3

Grundstück zu verkaufen in ALTSCHEID (DE) 12EBX

50 976 
Voll erschlossenes Grundstück, in leichter Hanglage, ohne Bauvertrag für Einfamilienhaus mit Garage. Garten hinter dem zu bauenden Haus in sonniger Südwestlage. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gesaltung Ihres Hauses behilflich sein. Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Im kleinen, ruhigen Dorf Altscheid leben rund 100 Einwohner. Die Gemeinde besitzt eine Gesamtfläche von 5 km². Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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Grundstück zu verkaufen in ALTSCHEID (DE) 12EBW

50 592 
Voll erschlossenes Grundstück, in leichter Hanglage, ohne Bauvertrag für Einfamilienhaus mit Garage. Garten hinter dem zu bauenden Haus in sonniger Südwestlage. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gesaltung Ihres Hauses behilflich sein. Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Im kleinen, ruhigen Dorf Altscheid leben rund 100 Einwohner. Die Gemeinde besitzt eine Gesamtfläche von 5 km². Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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Grundstück zu verkaufen in ALTSCHEID (DE) 12EBV

50 016 
Voll erschlossenes Grundstück, in leichter Hanglage, ohne Bauvertrag für Einfamilienhaus mit Garage. Garten hinter dem zu bauenden Haus in sonniger Südwestlage. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gesaltung Ihres Hauses behilflich sein. Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Im kleinen, ruhigen Dorf Altscheid leben rund 100 Einwohner. Die Gemeinde besitzt eine Gesamtfläche von 5 km². Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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Grundstück zu verkaufen in ALTSCHEID (DE) 12EBU

49 440 
Voll erschlossenes Grundstück, in leichter Hanglage, ohne Bauvertrag für Einfamilienhaus mit Garage. Garten hinter dem zu bauenden Haus in sonniger Südwestlage. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gesaltung Ihres Hauses behilflich sein. Zzgl. Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Im kleinen, ruhigen Dorf Altscheid leben rund 100 Einwohner. Die Gemeinde besitzt eine Gesamtfläche von 5 km². Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft.
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Grundstück zu verkaufen in ALTSCHEID (DE) 12EBT

49 152 
Voll erschlossenes Grundstück, in leichter Hanglage, ohne Bauvertrag für Einfamilienhaus mit Garage. Garten hinter dem zu bauenden Haus in sonniger Südwestlage. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserer erstklassigen Partner-Baufirma bei der Gesaltung Ihres Hauses behilflich sein. Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Lagebeschreibung Im kleinen, ruhigen Dorf Altscheid leben rund 100 Einwohner. Die Gemeinde besitzt eine Gesamtfläche von 5 km². Bitburg liegt ca. 12 km und Echternach ca. 32 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten: Grillhütte, Radwandern, Spielplatz, Wandern, Dorfgemeinschaftshaus Sehenswertes: Pfarrkirche mit Bauteilen aus dem 16.Jahrhundert, Stausee Biersdorf (4 km entfernt), alte Bauernhäuser, Naturlandschaft. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfu,#776;llung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO 20, Grand-Rue L-9410 Vianden Tel: +352 266 344 33 Fax: +352 266 344 44 E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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