Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlImmobilienentwickler

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Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

Über uns

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Team

Charline Hahn

Agent immobilier

Christian WEISS

Direction

Yannick WEISS

Agent Immobilier

Christoph FABER

Agent Immobilier

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Soziale Netzwerke:

Offizielle Website

Angebote dieses Anbieters: 55 / 55

Haus zu vermieten in ALLERBORN 1GZNY

1 950

140 m²

3 Zimmer

Schönes ökologisches Haus mit hochwertigem Holzrahmenbau auf einem 7,82 ar großen Grundstück in Allerborn, Gemeinde Wincrange, zu vermieten. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und setzt sich wie folgt zusammen: *Erdgeschoss: Eine Eingangshalle von 12,01m ², ein Wohnzimmer mit offener Küche von 53m ² mit Zugang zur Terrasse, eine separate Toilette von 2,60m ² und ein Büro von 6,01m ². *Erste Etage: Ein Flur von 3,18m², drei Schlafzimmer und ein Badezimmer von 11,51m². * Untergeschoss: Ein Keller von 9,04m², ein Heizungsraum/Waschküche und eine Garage für zwei Autos von 45,52m². Technische Aspekte: Energieklasse B-C, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. Verfügbarkeit: nach Absprache Miete: 1.950€ (inklusive Gartenarbeit) Kosten: zu Lasten des Mieters Kaution: 5.850€. Vermittlungsgebühren: eine Monatsmiete + 17% MwSt., zahlbar durch den Mieter.

Haus zu verkaufen in CLERVAUX 1GQS1

879 000

316 m²

8 Zimmer

Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 316m² in Clervaux, gegenüber des Bahnhofes, zu verkaufen. Dieses Gebäude umfasst 4 einzelne Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.830€/Monat. Zusammensetzung des Gebäudes: *Untergeschoss: Mehrere Keller und ein Heizungsraum (Ölheizung). *Erdgeschoss: Eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 130m² bestehend aus einem Esszimmer von 9,87m², einer Einbauküche von 14,25m², einem Schlafzimmer von 13,12m², einem Flur, einem Duschbad von 11,48m² und einem Wohnzimmer von 29,19m². Eine Treppe führt vom Wohnzimmer zu einem zweiten Schlafzimmer von 47,53m². (900€ Miete + 150€ Nebenkosten) *1. Stock: Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,04m², die aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche von 31,43m², einem Schlafzimmer von 15,11m², einem Badezimmer von 7,99m² und einer Waschküche/einem zweiten Schlafzimmer von 7,51m² besteht. (655€ Miete + 100€ Nebenkosten) *2. Stock: Eine 61,02m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Einbauküche von 31,33m² , einem Badezimmer von 7,84m² und zwei Schlafzimmern von 14,66 und 7,19m². (Miete: 675€ + 150€ Nebenkosten) *3. Stock: Eine Wohnung von 62,82m², die aus einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche von 32,70m², einem Badezimmer von 5,76m² und zwei Schlafzimmern von 12,79 und 11,57m² besteht. (Miete: 600€ + 100€ Nebenkosten) Ideales Objekt für Investoren. Sofortige Verfügbarkeit Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Verkaufspreis: 879.000€

Duplex-Wohnung zu vermieten in DRAUFFELT 1GMQJ

1 400

107 m²

2 Zimmer

Schöne Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 107m² im ersten Stock einer neuen Residenz in Drauffelt, Gemeinde Clervaux, zu vermieten. Das Duplex besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Toilette, einem Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einem Wohnzimmer von 13m², einem Esszimmer mit einer Einbauküche von 30m² und einer Terrasse. Eine schöne Holztreppe führt in den zweiten Stock der Wohnung welcher mit zwei Schlafzimmer von 12,50m² und 13m² und einem Badezimmer von 6m² ausgestattet ist. Ein Dachboden, ein Keller und zwei Innenstellplätze runden dieses Angebot ab. Technische Aspekte: Pelletheizung, Fußbodenheizung, mechanisches Belüftungssystem, Fliesen- und Laminatböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich gegenüber des Bahnhofes von Drauffelt mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und nicht weit von den Orten Marnach und Wiltz mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Restaurants, etc.) Miete: 1.400€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu Lasten des Mieters.

Haus zu verkaufen in WEISWAMPACH 1G0XD

930 000

350 m²

7 Zimmer

Immo Weiss bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240m² auf einem schönen Grundstück von 12,42 Ar in Weiswampach zum Verkauf an. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich zu einem Schlafzimmer von 15m², einem separaten WC von 3m² und einer Garage, die Platz für ein Auto bietet. Wenn Sie die Treppe zur Gartenebene nehmen, gelangen Sie durch einen 6m² großen Korridor zu einer offenen Küche, die zu einem geräumigen 40m² großen Wohnzimmer führt, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein 6m² großer Gang, der Sie zu einem Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, die über einen Flur von 6m² erreichbar sind. Die oberste Etage besteht aus einem Flur, der Sie zu einem Schlafzimmer von 20m², einem Abstellraum von 7m² und einem separaten WC von 9m² führt. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Technikraum und zwei Kellerräume. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine 20m² große Werkstatt sowie ein Wellnessbereich mit integrierter Sauna und zugehöriger Dusche, die dieses Angebot vervollständigen. Technische Aspekte: Energieklasse F / E. Betonplatten. Ziegeldachabdeckung (Beton). PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Ölheizung. Bodenbelag mit Parkett, Laminat und Fliesen. Parkplätze im Freien. Verfügbarkeit der Immobilie: 08/2021 Verkaufspreis: 930.000 EUR (verhandelbar)

Haus zu verkaufen in SASSEL 1FTR5

785 000

247 m²

4 Zimmer

Immo Weiss bietet dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 189 m² auf einem schönen Grundstück von 4,65 Ar in Sassel zum Verkauf an. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein 15m² großes Büro, ein Duschbad, eine 42m² große Garage die Platz für zwei Autos bietet, ein 16m² großer Waschraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss gelangen Sie durch eine 7m² großen Flur in eine Einbauküche und das 33m² große Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Auf derselben Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein 6m² großes Badezimmer und ein 4m² großer Abstellraum. Das als separate Wohnung eingerichtete Dachgeschoss ist durch einen 4m² großen Flur erreichbar, der Sie zu einem zweiten 19m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer neuen Einbauküche und einem 9m² großen Duschraum mit integrierter Toilette führt. Ein Dachboden von 30m², der als Abstellraum genutzt werden kann, vervollständigt dieses Angebot. Technische Aspekte: Energieklasse A / E. Betonplatten. Dacheindeckung aus Schiefer. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Pelletheizung (Heizkörper). Fliesenbodenbelag. Parkplätze im Freien. Verfügbarkeit der Immobilie: 09/01/2021 Verkaufspreis: 785.000 EUR

Einzelhandel zu verkaufen in TROISVIERGES 1FAQT

1 295 000

596 m²

Wegen Umzug Ende 2022 - Immo Weiss bietet diesen Bürokomplex mit einer schönen Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf an, der 2015 komplett renoviert wurde und eine Gesamtfläche von 596m² bietet, die sich auf 4 Ebenen verteilt (inklusive Keller und Archiv). Die Immobilie ist perfekt gelegen für eine gewerbliche Tätigkeit mit einem Ausstellungsraum im Erdgeschoss zur Hauptstraße im Zentrum von Troisvierges. Das Layout dieser Räumlichkeiten ist derzeit wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller/Archivräume und ein Technikraum mit dem Ölkessel. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einem großzügigen Ausstellungsraum von 90m², einem Büro/Besprechungsraum, einer Küche mit Esszimmer und den sanitären Anlagen (separates WC). Der seitlich zugängliche 2. Eingang befindet sich in der Nähe des Treppenhauses, das in den Flur des 1. Stocks führt, in dem sich 5 Büros, ein Besprechungsraum und die sanitären Anlagen befinden. Im 2. Obergeschoss befinden sich wiederum 5 Büroräume, Sanitäranlagen und der Zugang zum Dachgeschoss, das zu zwei Büros und Lagerräumen für das Archiv ausgebaut wurde. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei geschlossene Garagen für Mitarbeiter und Kunden. In einer angenehmen Lage, nahe der belgischen Grenze, den Geschäften, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, ist das Gebäude ideal gelegen und leicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Verfügbarkeit: Ende 2022 Verkaufspreis: € 1.295.000

Büro zu verkaufen in TROISVIERGES 1FAPH

1 295 000

596 m²

Wegen Umzug Ende 2022 - Immo Weiss bietet diesen Bürokomplex mit einer schönen Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf an, der 2015 komplett renoviert wurde und eine Gesamtfläche von 596m² bietet, die sich auf 4 Ebenen verteilt (inklusive Keller und Archiv). Die Immobilie ist perfekt gelegen für eine gewerbliche Tätigkeit mit einem Ausstellungsraum im Erdgeschoss zur Hauptstraße im Zentrum von Troisvierges. Das Layout dieser Räumlichkeiten ist derzeit wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller/Archivräume und ein Technikraum mit dem Ölkessel. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einem großzügigen Ausstellungsraum von 90m², einem Büro/Besprechungsraum, einer Küche mit Esszimmer und den sanitären Anlagen (separates WC). Der seitlich zugängliche 2. Eingang befindet sich in der Nähe des Treppenhauses, das in den Flur des 1. Stocks führt, in dem sich 5 Büros, ein Besprechungsraum und die sanitären Anlagen befinden. Im 2. Obergeschoss befinden sich wiederum 5 Büroräume, Sanitäranlagen und der Zugang zum Dachgeschoss, das zu zwei Büros und Lagerräumen für das Archiv ausgebaut wurde. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei geschlossene Garagen für Mitarbeiter und Kunden. In angenehmer Lage, nahe der belgischen Grenze, den Geschäften, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, ist das Gebäude ideal gelegen und für die Öffentlichkeit leicht zugänglich. Verfügbarkeit: Ende 2022 Verkaufspreis: € 1.295.000

360° 21

Haus zu verkaufen in MACHTUM 1EDOQ

3 925 520

620 m²

4 Zimmer

Die Villa Victoria ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 620 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem luxuriösen, aber jederzeit gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen gibt eine uneingeschränkte, malerische Sicht auf die Machtumer Moselschleife sowie die angrenzenden Weinberge frei. Perfekt, um das ganze Jahr dort zu leben. Das Grundstück mit einer Größe von 9,82 Ar liegt in ruhiger Hanglage. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, viel natürliches Licht und die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Die elegante Villa erstreckt sich über vier Ebenen. Das obere Stockwerk schafft die Anbindung über den Vorhof an den öffentlichen Weg (eine reine Wohnstraße). Hier befinden sich drei Garagenstellplätze und ein Raum, geeignet für ein attraktives Home Office. Eine helle Diele mit Aufzug führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich der darunterliegenden Wohnebene (-1) in halb-offener hochwertiger Gestaltung mit Glasschiebetür zur ausladenden Terrasse (56 m²). Eine weitere Ebene (-2) beherbergt die Eltern-Suite mit Schlafzimmer und Ankleide. Ein breiter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu zwei großen Badezimmern. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot. Die unterste Ebene (-3) bietet Wellness pur. Mit Schwimmbad (innen/außen), Sauna/Jacuzzi und großem Terrassenbereich (102 m²) zum Garten hin schafft dieser Bereich echte Lebensqualität. Die verführerische, aber nüchterne Architektur macht dieses Projekt außergewöhnlich. Die Fassaden aus Aluminium-Deckblechen in Kombination mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Projekt ein Profil, das sich von anderen Projekten abhebt. Das Pultdach folgt dem Geländeverlauf und ist in seiner Schräge komplett mit Photovoltaik-Elementen belegt. In Sachen Komfort und Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. So bietet sie unter anderem: Einen Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrische Jalousien Rollläden, eine Alarmanlage und Parkettböden. Die Villa ist ein Niedrigenergiehaus der Klasse A/B. www.villa-victoria.lu

Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN 1CU8Y

787 966

139 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Bauprojekt einer schönen Doppelhaushälfte mit Niedrigstenergiestandard (NZEB) in Kalborn an. Diese Doppelhaushälfte (Los 4) mit einer Wohnfläche von 139m² wird auf einem Grundstück von 7,29 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum der auch als Kellerraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine offene Küche, die zu einem 45,87m² großen Wohnzimmer führt, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gasheizung (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 787.966, - EUR inkl. 3% MwSt Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN 1CU8J

690 905

139 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Bauprojekt einer schönen Doppelhaushälfte mit Niedrigstenergiestandard (NZEB) in Kalborn an. Diese Doppelhaushälfte (Los 2) mit einer Wohnfläche von 139m² wird auf einem Grundstück von 4,17 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum der auch als Kellerraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Abstellraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gasheizung (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 690.905, - EUR inkl. 3% MwSt Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN 1CU8A

687 784

142 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Bauprojekt einer schönen Doppelhaushälfte mit Niedrigstenergiestandard (NZEB) in Kalborn an. Diese Doppelhaushälfte (Los 3) mit einer Wohnfläche von 142m² wird auf einem Grundstück von 3,92 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gasheizung (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 687.784, - EUR inkl. 3% MwSt Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.

Doppelhaushälfte zu verkaufen in KALBORN 1CU7P

674 014

142 m²

3 Zimmer

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Bauprojekt einer schönen Doppelhaushälfte mit Niedrigstenergiestandard (NZEB) in Kalborn an. Diese Doppelhaushälfte (Los 1) mit einer Wohnfläche von 142m² wird auf einem Grundstück von 3,49 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie eine Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit integriertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Flur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der durch eine ausklappbare Treppe erreichbar ist und somit dieses Angebot vervollständigt. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gasheizung (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und den Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 674.014, - EUR inkl. 3% MwSt Kalborn ist ein kleines, charmantes Dorf in ruhiger Lage, das in der Gemeinde Clervaux liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Restaurants, Apotheken usw., sowie die Schnellstraße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem erreichen Sie nach einer zehnminütigen Fahrt den Ort Reuler, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und andere Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden. In Clervaux befindet sich das Lycée Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Alle schulischen Einrichtungen können von Kalborn mit dem Schulbus erreicht werden. Außerdem gibt es in Clervaux auch einen Bahnhof, welcher direkte Verbindungen nach Ettelbruck oder Luxemburg-Stadt bietet.

Büro zu vermieten in WEMPERHARDT 1BUQ4

1 900

111.88 m²

Www.haart.lu ImmoWeiss bietet Ihnen das neue Immobilienprojekt "Op der Haart" zur Miete an, ein im Bauprojekt mit 6 Gewerbeeinheiten und 10 Büroflächen. Zusammensetzung der Räume des Büros B01 im ersten Stock: Ein Eingang von 22,76 m², ein Versammlungsraum von 14,24 m², ein Büro von 27,08 m², ein Büro von 24,53 m², eine Küche von 6,28 m², ein Archivraum von 3,70 m², ein WC von 8,09 m². Das Objekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dank der direkten Nähe zur N7 gut erreichbar. Jedes Büro wird mit einer ausgestatteten Küche eingerichtet. Verfügbarkeit ab dem ersten Quartal 2021. Miete: 1900,- EUR (+17% MwSt.) Kaution: 2 Monate

Haus zu verkaufen in ETTELBRÜCK 1B50U

1 190 000

122 m²

3 Zimmer

Immo Weiss bietet zum Verkauf dieses schöne Haus an mit einer Wohnfläche von 122m². Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 7,60 ar in einer sehr ruhigen Straße in Ettelbruck. Das Erdgeschoss der Immobilie besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage (31m²), einer Waschküche und einem Technikraum/Keller. In der ersten Etage finden Sie ein schönes Wohnzimmer von 36m² mit einer hohen offenen Decke, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Schlafzimmer von 16m². In der zweiten Etage führt ein Nachtsaal zu zwei Schlafzimmern von 12m² und 14m² und einem Zwischengeschoss von 17m². Dieses Haus zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Bushaltestelle/Bahnhof, und nicht weit von der Autobahn nach Luxemburg-Stadt. Technische Aspekte: Massive Konstruktion aus dem Jahr 1982. Energieklasse: G/G Ölheizung (2009). Betonplatten. Fliesen- und Laminatböden. Schieferdach. Holzfenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit der Immobilie: sofort. Verkaufspreis: 1.190.000,- EUR

Penthouse zu verkaufen in HUPPERDANGE 19UUJ

685 000

156.07 m²

3 Zimmer

Immo Weiss bietet zum Verkauf ein schönes Penthouse in einer neuen Residenz, die 2020 in Hupperdange, Gemeinde Clervaux, gebaut wird. Die Wohnung, die sich in der zweiten und obersten Etage der Residenz befindet, hat eine Wohnfläche von 156,07m² und setzt sich wie folgt zusammen: Ein schöner Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon führt, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein separates WC, ein großes Duschbad mit Badewanne und eine Waschküche. Im Erdgeschoss der Residenz, hat die Wohnung eine geschlossene Garage für zwei Autos und einen privaten Keller von 7,75m². Der Technikraum, die Terrasse und der Garten sind gemeinschaftlich. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straße N7 nach Diekirch und Luxemburg-Stadt. Alle Annehmlichkeiten (Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Banken, Restaurants) befinden sich in der Nähe. Diese Wohnung ist ohne weitere Verzögerung zu besichtigen. Technische Aspekte: Energieklasse B-B, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelstrom-CMV, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Verfügbarkeit der Immobilie: sofort Verkaufspreis: 685.000€ nach Rückerstattung der Mehrwertsteuer: unter der Bedingung, dass der Käufer zustimmt, die Wohnung für seinen eigenen privaten und hauptsächlichen Gebrauch zu kaufen und zu bewohnen und die Wohnung nicht zu vermieten oder zu verkaufen (für 2 Jahre). Wenn Sie die Wohnung zur Miete kaufen, beträgt der Verkaufspreis 725.000 € inklusive 17% Mehrwertsteuer.

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