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10

Wohnanlage zu verkaufen in VIANDEN 18OHM

von 456 342  bis 519 784 
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Wohnanlage zu verkaufen in DIFFERDANGE VGZM

von 519 465  bis 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021
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Renditeobjekt zu verkaufen in PERL (DE) 1EQXB

2 485 000 
883.88 m²
17 Zimmer
17
10
Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmer und 6 Eigentumswohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 883 qm gelegen in Perl (D). Ideal für Investoren ! Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer. Zudem befinden sich über der Hotelanlage 6 Eigentumswohnungen, davon sind einige möbliert. Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume, 3 Garagen und 7 Aussenstellplätze. Alle 6 Eigentumswohnungen sind zurzeit vermietet. 1. Stock: - Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 einzelne und identische, vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein grosses Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. - Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum. 2ter Stock: - Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Kleine Einbauküche verbunden mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. - Wohnung Nr. 12 von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, grosse separate Einbauküche, Wohnraum, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, Abstellraum und Ankleidezimmer. Dazugehörend 2 Aussenstellplätze und 1 Kellerraum. - Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit Ausbaufähigem Speicherraum erreichbar über eine Speicherluke. Eine grosse Terrasse von ungefähr 60 qm die 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine eingerichtete und offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. - Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein ausgebauter Speicherraum. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Aussenstellplatz sowie 1 Kellerraum. Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet. Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuss erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Distanz von Perl nach: 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg 45 km bis L-Kirchberg Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns per eMail anzuschreiben: info@christinesimon.lu oder per Telefon: + 352 26 53 00 30. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).
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Haus zu verkaufen in CLERVAUX 1DPYT

949 000 
251.2 m²
4 Zimmer
2
5
L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares. Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 132,90 m2: Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2. Au premier étage 133,40 m2: Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain. Au deuxième étage 118,20 m2: Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras. Chaudière à mazout (fuel) de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017. La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Wohnung zu verkaufen in VIANDEN 18OHY

457 973 
85.01 m²
2 Zimmer
1
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 4 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 85,01 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Wohnung zu verkaufen in VIANDEN 18OHV

493 577 
90.63 m²
2 Zimmer
1
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement 3 au deuxième étage de deux chambres à coucher et d'une surface de 90.63 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras. Une cave et un grenier d'env. 29 m2 privatif, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26 53 00 30 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Wohnung zu verkaufen in VIANDEN 18OHP

456 342 
83.56 m²
1 Zimmer
1
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. Appartement au rez-de-chaussée d'une chambre de 83.56 m2, Il se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher avec son dressing et sa salle de bain attenante. Une cave privative, local technique, local poubelle communs. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 26530030 1 ou 621 189 059 ou info@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0L

853 289 
195.42 m²
RESIDENCE „OPUS“ Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commercial - Commerce de 195,42 m2, la tva de 17 % inclus dans le prix annoncé, possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34000 €hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020
17

Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0K

519 465 
118.4 m²
RESIDENCE „OPUS“ Local de Commerce Lot 01 CO - surface commercial de 118,40 m2, le prix s'entend 17% de tva inclus. Emplacement intérieur à 34000 € hors tva. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu Disponibilité: 2020
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Büro zu verkaufen in DIFFERDANGE VH0I

716 091 
177.75 m²
Résidence Opus Bureau Lot 01 BU-Surface commercial - Surface utile 177,75 m2 -Bureau de 148,36 m2 avec une terrasse de 29,39 m2 Le prix s'entend Tva 17 % inclus. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34 000 € hors tva. Pour tous renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou 26 53 00 30, e-mil: cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2020

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