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2, rue de Luxembourg

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Wohnanlage zu verkaufen in VIANDEN 1FRQW

von 456 342  bis 519 784 
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité cette nouvelle Résidence ARALIA qui sera implantée sur un terrain dans la Commune de VIANDEN, 95 GRAND-RUE. Début de construction 2020 livraison 2022. Passeport énergétique A-A Construction matériaux haut de gamme. La Résidence compte 5 appartements de 83 à 90 m2, 4 appartement à deux chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque appartement à sa cave inclus dans le prix. Prix annoncé à 3% de tva sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines. Pour de plus amples renseignements, un rendez-vous ou le cahier de charges et les plans, contactez l'agence au numéro 621 189 059 ou cs@christinesimon.lu Disponibilité: 2022
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Wohnanlage zu verkaufen in DIFFERDANGE 1FRQ2

von 519 465  bis 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: début 2022
360° 20

Wohnanlage zu verkaufen in PEDREGUER (ES) 1FQHW

von 359 000  bis 425 000 
L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl à le plaisir de vous présenter cette magnifique Résidence à GOLF SUITES LA SELLA RESORT |DENIA en Contruction - PEDREGUER / ESPAGNE RARES OPPORTUNITES AUX CONDITIONS DE VENTE EXCEPTIONNELLES A SAISIR !!! Appartement à partir de 130 m2, terrasses entre 75 m2 et 85 m2. Vaste sélection d'appartements de luxe en future construction avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, de style moderne, des équipements de luxe et d'impressionnantes zones communes, des piscines extérieures, des espaces wellness avec piscine climatisée, jacuzzi, sauna, etc. D'architecture moderne, les appartements du groupe immobilier VAPF sont proposés avec 3 chambres et 2 salles de bains avec différentes distributions possibles, des terrasses spacieuses et certaines spécificités encore personnalisables. Une opportunité idéale pour y dénicher votre demeure de rêve sur la Costa Blanca Nord. De nombreux modèles aux orientations diverses sont disponibles sur demande. Le groupe immobilier VAPF entreprise familiale, promoteur-constructeur réputé pour son sérieux, la solidité de sa structure qui sert de garantie à ses promesses depuis plus de 50 ans, choisi pour la qualité de ses réalisations, son sérieux et le professionnalisme de son équipe et la performance de leurs services. Se sentir embrassé par la nature, s'asseoir sur la terrasse et profiter d'une vue magnifique sur la mer, être à côté d'un terrain de golf exceptionnel, à une courte distance des municipalités à plusieurs attractions touristiques c'est ce qui vous attends à Golf Suites La Sella. Appartements de 3 chambres, tous avec accès à une terrasse pour profiter de la lumière naturelle de la Méditerranée, cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger qui s'ouvre sur le porche en terrasse, petits détails qui rendent ces appartements uniques. Nous savons que le confort et l'efficacité énergétique sont des valeurs primordiales dans une maison, Golf Suites La Sella ont été conçus avec ces objectifs. Équipé de chauffage au sol, air conditionné froid-chaud par conduits, production d'eau chaude sanitaire avec le système Ecodan hybride à haute efficacité énergétique, électrodomestiques de première qualité inclus, éclairage technique, alarme, système de ventilation, domotique et ascenseur. Le complément parfait de ces magnifiques appartements sont leurs espaces communs, des espaces pour se détendre, profiter en plein air, avec plusieurs piscines extérieures, jardins et une zone wellness dans chaque bâtiment. En plus de la surveillance 24/7 dans tout le Resort, un terrain de golf avec 27 trous conçu par José Maria Olazabal, l'hôtel cinq étoiles Marriott La Sella avec spa, salle de gym, restaurants, un luxe pour quelques privilégiés. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, nous sommes à votre disposition au Tel: 26 53 00 30 1 soit par mail au info@christinesimon.lu Disponibilité: 2023
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Einfamilienhaus zu verkaufen in FRISANGE 1HABY

1 750 000 
270 m²
5 Zimmer
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L'agence immobilière Christine SIMON Sàrl vous propose cette très belle maison libre de 4 façades située à Hellange, commune de Frisange à la vente, maison implantée sur un terrain de 19,88 ares. Surface habitable de 270 m2 et d'une surface utile d'environ 364 m2. La maison construite en 1970 et l'annexe de la maison en 1980 se compose comme suit: Sous-sol: Hall de passage, débarras, grande cave servant entant que salle de sport, cave à vin, une buanderie et une salle de repassage, un garage pour trois voitures en enfilade, la chaudière se situe au garage. Au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, spacieuse cuisine équipée indépendante avec une cheminée à feu de bois, ilot central accès vers la terrasse, salle à manger de 17,50 m2, salon 30 m2 avec cheminée à feu de bois, une Veranda lumineuse de 21 m2 donnant vers la terrasse de 74 m2 avec pergola et marquise électrique et le jardin arboré et clôturé. 3 chambres à coucher d'environ 16,50 m2, 13,75 m2 et une de 10 m2, une toilette séparée et une salle de bain avec baignoire, lavabo et fenêtre. Au 1er étage: Escalier en bois massif menant vers un espace cosy entre salon et bureau avec cheminée à feu de bois d'une surface d'env. 42 m2, 2 chambres à coucher, dressing, salle de douche et une salle sauna, solarium. Plusieurs travaux ont été réalisés pendant les derniers années, chaudière à gaz à condensation (Viessmann) de décembre 1998, toiture en 2000 (Tuile vauban terre cuite) Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Système d'alarme, fibre optique. La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17 % est à charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 26 53 00 30 1 ou par mail: info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Wohnung zu verkaufen in LUXEMBOURG-GARE 1GMAD

940 000 
97.8 m²
2 Zimmer
1
L'agence immobilière Christine SIMON, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement dans la Rue de Strasbourg à 5 minutes à pieds de la gare centrale, La Résidence est de l'année 1968, 11 unités et entièrement rénové il y a 16 ans. L'appartement situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose comme suit: Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux et lumineux séjour, salon avec sa cuisine équipée ouverte et son accès au balcon avec vue sur la belle place de Strasbourg. Hall de nuit, deux chambres à coucher dont une de 16 m2 avec balcon de 5,80 m2 et une de 14 m2 et son petit balcon de 1,30 m2, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette. Au sous-sol une cave privative de 11,75 m2 et une buanderie commune. Disponibilité de l'appartement: à l'acte notarié de vente. L'appartement se trouve dans un bon état. Arrêt de bus, gare centrale, Commerces, médecins, écoles à proximités. Si vous êtes intéressés à visiter, contacter l'agence par téléphone au 26 53 00 30 1 ou par eMail info@christinesimon.lu. Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, maisons ou terrains en location ou en vente pour nos clients solvables. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: Immédiat
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Haus zu verkaufen in CLERVAUX 1FRSQ

949 000 
251.2 m²
4 Zimmer
2
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L'agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1992 et implantée sur un terrain de 18,58 ares. Surface habitable 251,20 m2 et la surface utile 384 m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée 132,90 m2: Hall d'entrée, garage pour deux voitures, grande pièce d'env. 26,60 m2 avec salle de douche attenante idéal pour salle de sport ou chambre, une buanderie de 11,60 m2, chaufferie 10 m2, réserve 14,80 m2 cave à vin de 8,80 m2. Au premier étage 133,40 m2: Hall d'accueil d'env. 20 m2, salon avec cheminée à feu de bois, salle à manger et cuisine équipée ouverte et un débarras, 62 m2 le tout, avec accès vers la veranda d'env. 40 m2, terrasse d'env. 23,50 m2 et le jardin , une chambre à coucher avec dressing entièrement rénovée sols et murs et une salle de bain. Au deuxième étage 118,20 m2: Hall de passage et hall de nuit , trois chambres à coucher d'env. (20 m2, 22 m2, 16m2), espace bureau d'env. 24 m2 salle de douche et un débarras. Chaudière à mazout (fuel) de 1992, fenêtres en bois double vitrage 1992 et 2012, toiture 1992, appareils électroménagers de la cuisine marque Miele de 2017. La maison se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison n'hésitez pas à nous contacter au numéro: 26 53 00 30 ou Gsm: 621189059 ou par mail au info@christinesimon.lu Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour nos clients solvables, donc si vous désirez vendre ou louer appelez Christine SIMON. La commission de vente de 3% + TVA sont à charge du vendeur. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - F
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Wohnung zu verkaufen in PERL (DE) 1FRSE

275 000 
51.66 m²
1 Zimmer
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Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 51,66 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 275.000 €. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren ! Beschreibung der Wohnung im 2 t'en Stock: - Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit einem Speicherraum, erreichbar über eine Speicherluke. Eine grosse Terrasse von ungefähr 60 qm die 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuss erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Distanz von Perl nach: 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg 45 km bis L-Kirchberg Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns per eMail anzuschreiben: info@christinesimon.lu oder per Telefon: + 352 26 53 00 30. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).
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Wohnung zu verkaufen in PERL (DE) 1FRS8

365 000 
87.69 m²
1 Zimmer
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Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Eigentumswohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 87,69 qm gelegen in Perl (D) zum Preis von 365.000 €. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Geeignet auch für Investoren ! Beschreibung der Wohnung im 2t'en Stock: - Wohnung Nr. 12 von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, grosse separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse von ungefähr 10 qm, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, 1 Schlafzimmer, Abstellraum und Ankleidezimmer. Dazugehörend 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuss erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Distanz von Perl nach: 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg 45 km bis L-Kirchberg Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns per eMail anzuschreiben: info@christinesimon.lu oder per Telefon: + 352 26 53 00 30. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).
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Renditeobjekt zu verkaufen in PERL (DE) 1FRRN

2 485 000 
883.88 m²
17 Zimmer
17
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Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmer und 6 Eigentumswohnungen mit einer gesamt Wohnfläche von ungefähr 883 qm gelegen in Perl (D). Ideal für Investoren ! Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer. Zudem befinden sich über der Hotelanlage 6 Eigentumswohnungen, davon sind einige möbliert. Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume, 3 Garagen und 7 Aussenstellplätze. Alle 6 Eigentumswohnungen sind zurzeit vermietet. 1. Stock: - Wohnung Nr. 5 von ungefähr 80,32 qm unterteilt in 2 einzelne und identische, vollständig eingerichtete Studios. 1 Duschraum mit Toilette, eine separate eingerichtete Einbauküche, ein grosses Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dazu gehört die Garage Nr. 4 und ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. - Wohnung Nr. 6 von ungefähr 54,10 qm. Eine offene und eingerichtete Einbauküche mit Wohnraum und Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum und 1 Schlafzimmer, ein Duschraum mit Toilette. Dazugehörend ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum. 2ter Stock: - Wohnung Nr. 10 von ungefähr 52,28 qm. Kleine Einbauküche verbunden mit dem Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. - Wohnung Nr. 12 von ungefähr 87,69 qm. Eingangsbereich, grosse separate Einbauküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Duschraum mit Toilette, 2 Waschbecken, Abstellraum und Ankleidezimmer. Dazugehörend 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. - Penthouse Nr. 13 von ungefähr 51,66 qm mit einem Speicherraum erreichbar über eine Speicherluke. Eine grosse Terrasse von ungefähr 60 qm die 2015 renoviert wurde. 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, eine eingerichtete und offene Einbauküche mit Wohnzimmer. Eine private Abstellkammer im Flur. Dazugehörend, 1 Aussenstellplatz und 1 Kellerraum. - Penthouse Nr. 14 von ungefähr 165 qm Nutzfläche und ungefähr 69,43 qm Wohnfläche. Ein Eingangsbereich mit Abstellkammer und 1 separaten Toilette. Eine Einbauküche mit einer zentralen Kücheninsel zusammen mit dem Wohnzimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein ausgebauter Speicherraum. Eine 2015 renovierte Terrasse von ungefähr 80 qm. 1 Garage und 1 Aussenstellplatz sowie 1 Kellerraum. Das Penthouse ist mit Klimaanlage ausgestattet. Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuss erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Distanz von Perl nach: 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg 45 km bis L-Kirchberg Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns per eMail anzuschreiben: info@christinesimon.lu oder per Telefon: + 352 26 53 00 30. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).
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Hotel zu verkaufen in PERL (DE) 1FRRH

770 000 
296.26 m²
10 Anzahl
10
2
Die Immobilienagentur Christine SIMON GmbH mit Alleinauftrag, bietet Ihnen zum Verkauf eine Hotelanlage mit 10 Zimmer gelegen in Perl (D). Ideal für Investoren ! Zu der Hotelanlage mit ungefähr 296,26 qm gehören eine Rezeption im Eingangsbereich, eine Küche mit einem schönen Frühstücksraum und jeweils 10 geräumige voll ausgestattete Zimmer mit eigenem Badezimmer. Perl (D) befindet sich im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich und ist ein sehr angenehmer Wohnort. Perl hat sowie für junge und ältere Leute viel zu bieten. In der Gemeinde und in den Nachbargegenden gibt es zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum, Kindergarten mit Krippe, usw., sind zu Fuss erreichbar. Die Autobahnverbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Distanz von Perl nach: 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg 45 km bis L-Kirchberg Für weitere Auskünfte über die Objekte zögern Sie nicht uns per eMail anzuschreiben: info@christinesimon.lu oder per Telefon: + 352 26 53 00 30. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3,57 %).
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