Luxemburg : Region Norden

  • north
  • Fläche: 697 km²
  • Bevölkerung: 65699

Über Luxemburg : Region Norden

Region im Norden von Luxemburg

  • Fläche: 697 km²
  • Bevölkerung: 65699
  • Bevölkerungsdichte: 94 / km²
  • Großregion
Die NÖRDLICHE Region



Karten-ID: Sie ist in 26 Gemeinden unterteilt und genießt im Vergleich zum Rest des Landes eine besondere geologische und geografische Lage. Sie umfasst fast 20 % des gesamten Ackerlandes und zeichnet sich durch große Gebiete aus, in denen die Natur regiert. Auch die Seen Our und Obersauer befinden sich in dieser Region.



Gebietsgliederung: Der Nordstat vereint 6 Gemeinden in einer gemeinsamen Initiative, die die Region innerhalb eines entsprechenden rechtlichen Rahmens entwickeln soll.



Auch wenn letzterer nicht wirklich existiert, waren die Gemeinden in der Lage, Maßnahmen im Hinblick auf die Entwicklung der Wirtschaft, Stadt und Umwelt zu koordinieren.



Warum sollten Sie sich im Norden niederlassen? Ruhige Umgebung, viel Freigelände und Eigentumspreise!



Der Obersauer See ist einer der attraktivsten Standorte. Er spricht viele Menschen wegen seiner Lage und auch seiner Dynamik an. Die vielen Anfahrtswege (belgische N4, N12 und N27), die Nähe zu größeren Städten (Wiltz und Ettelbrück), Geschäftsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schuleinrichtungen steigern den Wert dieser außergewöhnlichen Umgebung.



Die Autobahn „Nordstrooss“ erleichtert den Handel zwischen dem regionalen Zentrum Nordstat und den zentralen Regionen des Landes. Für all diejenigen, die im Norden investieren möchten, wird das Argument der Größe als die Lösung präsentiert, um eine ganze Region durch neue Unternehmen wiederzubeleben, die größere Raumbereiche haben und näher an Belgien und dem Großherzogtum Luxemburg liegen.



Immobilienentwicklung: Die im Jahr 2012 von allen Gemeinden (außer Winterswijk) unterzeichnete Wohnvereinbarung beabsichtigt in den nächsten 10 Jahren den Anstieg der Bevölkerung um 15 % durch ein größeres Immobilienangebot. Gleichzeitig sollen die Grundstückspreise sinken, der verfügbare Raum aber berücksichtigt werden. Einige Gemeinden wie Vianden und Clervaux haben in der Tat nicht viele Flächenreserven, was den Zuzug neuer Bewohner letztlich einschränken könnte.



Der Norden bleibt dennoch die Region, wo die Wohnbedürfnisse das Wichtigste sind.



Mehr und mehr Familien entscheiden sich dafür, sich im Norden niederzulassen, um in den Genuss von Wohneigentum zu attraktiven Preise zu kommen. Sie können ein Einfamilienhaus in einer privilegierten Umgebung in Anspruch nehmen.



Kurzum:
Im Moment die kostengünstigste Region des Großherzogtums, auch wenn die Fertigstellung der Nordstrooss die Situation verändert hat.



Die Mietchancen im Norden sind nicht sehr entwickelt, was ein interessanter Vorsprung für Anleger wäre!

Die aufgeführten Verkaufspreise in der Region

Häuser

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 98 000 469 000 270 000 4 - - - -
2 178 000 1 321 920 640 000 18 540 000 699 000 605 000 3
3 250 000 1 144 000 555 000 65 427 700 1 450 000 715 000 98
4 299 000 1 360 000 705 000 59 414 000 1 118 500 800 000 86
5 280 000 1 900 000 855 000 45 585 000 1 800 000 955 000 13
6 280 000 1 650 000 830 000 18 - - - -

Wohnungen

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 245 000 480 000 340 000 12 255 000 568 424 355 000 35
2 249 000 1 098 000 450 000 42 304 422 938 822 445 000 172
3 349 900 989 667 505 000 32 389 844 899 000 555 000 85
4 425 000 700 000 555 000 3 544 953 733 522 690 000 7
5 615 000 849 000 730 000 2 - - - -
6 400 000 1 205 000 805 000 2 - - - -

Die aufgeführten Mietpreise in der Region

Häuser

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 - - - - - - - -
2 1 000 1 250 - 2 - - - -
3 1 500 1 500 - 1 - - - -
4 1 300 1 850 - 2 1 600 1 600 - 1
5 2 500 2 500 5 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Wohnungen

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 650 1 300 - 20 800 1 100 - 4
2 950 1 560 - 28 1 050 1 800 - 10
3 1 420 3 300 - 5 1 300 2 300 - 2
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
mehr
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
mehr
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
mehr
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
mehr
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
mehr
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
mehr
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
mehr
6,76 km² 2435

Ettelbruck

Ettelbréck
mehr
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
mehr
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
mehr
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

mehr
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
mehr
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
mehr
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
mehr
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
mehr
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
mehr
14,84 km² 1132
S
mehr
10,41 km² 1769
T
mehr
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
mehr
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
mehr
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
mehr
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
mehr
35,25 km² 1493

Wiltz

Wolz
mehr
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
mehr
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
mehr
30,42 km² 1107

Angebote in Luxemburg : Region Norden

1

Wohnanlage zu verkaufen in WILTZ XOHB

von 323 578  bis 491 000 
2
WOHNANLAGE zu verkaufen in WILTZ (Wiltz, Norden), Luxemburg. Terrasse. Balkon. Badezimmer. Garagen 2. Energieausweis A. Wärmeschutzklasse B.
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4

Wohnanlage zu verkaufen in CLERVAUX 11G45

von 334 751  bis 497 304 
Neue Wohnanlage "Nelly" mit 19 Wohneinheiten in Clervaux, rue de la Gare, bestehend aus 2 Studios, 3 Appartements mit 1 Schlafzimmer, 10 Appartements mit 2 Schlafzimmern und 4 Appartements mit 3 Schlafzimmern. Im Herzen des Nordens gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Gymnasien, öffentliche Verkehrsmittel. 5 Minuten von Marnach mit dem neuen Cactus-Supermarkt.
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8

Wohnanlage zu verkaufen in HEINERSCHEID 13LH7

von 351 692  bis 398 160 
Construction de la nouvelle « Résidence FLORIMÉ » qui comprend 7 appartements de 2-3 chambres avec des grands balcons resp. terrasses d'au moins 7,2 m² pour chaque appartement. Le projet se situe en retrait de la rue N7 profitant des bons axes routiers et de la proximité des centres commerciaux à Weiswampach et Marnach. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la résidence. Le bâtiment en classe énergétique AAA profitera d'une exécution soignée et d'une qualité ‘haut de gamme' avec entre autres des volets roulants électriques, du chauffage au sol, un budget élevé pour appareils sanitaire (5.000 € - 6.000 €), un ascenseur, etc. Classe énergétique : AAA ; plus que 3 appartements disponibles ! • Prix de vente à partir de EUR 351.692, - • Prix d'un garage fermé resp. d'un emplacement couvert avec un parking extérieur moyennant supplément à partir de EUR 28.500, - N.B. : Tous les prix annoncés se comprennent hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir
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