Ell

Preis

In der Gemeinde registrierter Durchschnittspreis
Preisspanne pro m2 für bestehende Wohnungen	3 070 € Minimal	5 262 € Maximal	4 196 € Durchschnitt
Preisspanne pro m2 für neue Wohnungen	- Minimal	- Maximal	- Durchschnitt
Quelle: : Ministerium für Wohnungswesen – Observatoire de l’Habitat

Die aufgeführten Verkaufspreise auf dem Gebiet der Gemeinde

Häuser

Wohnungen

Änderungen im Durchschnittspreis pro m²

Die aufgeführten Mietpreise auf dem Gebiet der Gemeinde

Häuser

Angebote in Ell

2

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1AV6T

803 200 

163 m²

4 Zimmer

1

3

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de droite (Lot 4; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 163 m2 (surface totale de +/- 282 m2) sur un terrain de +/- 2,91 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (8,41 m2), buanderie/technique (17,47 m2), chaufferie (10,43 m2), garage pour 2 voitures à garer côte à côte (36,65 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (8,46 m2), WC séparé (1,85 m2), débarras (3,24 m2), bureau/chambre (7,82 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (43,62 m2) donnant sur une terrasse (29,97 m2) et au jardin; 1er étage: Hall de nuit (8,27 m2), 2 chambres à coucher (12,85 m2 et 13,65 m2) , salle de douche (6,36 m2), chambre parentale (11,36 m2) avec dressing (7,59 m2) et salle de bains privatifs (8,79 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 75,08 m2) Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 854.044,00 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021-2022

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Kaufvertrag

3

Haus zu verkaufen in COLPACH-BAS 12EDL

728 997.23 

180 m²

3 Zimmer

Colpach-Bas – Lot3 – (Commune Ell à 2min de Redange/Attert) Nouveau projet d’une maison d’une maison jumelée basse énergie (BBB) en cours de construction sur un terrain de +-5.09 ares situé au bord de la rue «Uewerpallernerstrooss» Cette demeure vous offre une surface habitable de +-180m2 composé comme suit: Au Rez-de-chaussée: un garage pour une voiture, un débarras, local technique, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salle-à-manger, un hall d’entrée avec vestiaire et W.C. séparé. A l’étage: 4 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un petit débarras, l'accès au grenier se fera pas un escalier escamotable Les avantages: -finition de haute qualités -construction massive en terre cuite -pompe à chaleur appuyé par des panneaux solaires -aménagements extérieurs Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition au +352 / 621 575 210 Prix de vente : 728.997,23Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et Domaines)

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2

Haus zu verkaufen in ELL 1AV7T

826 750 

195 m²

4 Zimmer

1

3

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 3; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 195 m2 (surface totale de +/- 320 m2) sur un terrain de +/- 3,50 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (5 m2), réserve (4,83 m2), buanderie/technique (14,08 m2), chaufferie + cave (17,63 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (7,66 m2), WC séparé (1,54 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (46,21 m2) donnant sur une terrasse (32,89 m2) et au jardin, garage pour 2 voitures à garer côte à côte (33,18 m2); 1er étage: Hall de nuit (7,54 m2), 3 chambres à coucher (11,08 m2, 15,70 m2 et 17,66 m2), salle de douche (6,73 m2), chambre parentale (11,78 m2) avec dressing (12,31 m2) et salle de bains privatifs (9,59 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 98,16 m2). Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 875.647,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021/2022

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3

Neubaugebiet zu verkaufen in ELL 1AV6L

von 803 200  bis 826 750 

Nouveau projet immobilier de maisons jumelées à Ell - terrains entre 2,91 et 3,50 ares - surface habitable entre 163 et 200 m2 - cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse + jardin - 4 chambres à coucher dont une avec dressing - 2 salles de bains - garage pour 2 voitures (à garer côte à côte) - grenier aménageable - situation calme Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Disponibilité: 2021/2022

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5

Doppelhaushälfte zu verkaufen in COLPACH-HAUT 158DK

800 000 

583 m²

9

***AVIS AUX INVESTISSEURS*** IDEAL LUX IMMO, vous propose en vente un projet de construction-rénovation de 3 maisons unifamiliale avec chacune un appartement à Colpach-Haut. Identification: Au sein d'une commune particulièrement concernée par l'environnement, développant de nombreux programmes destinés à la préservation du bienêtre de ses administrés, nous élaborons un projet de construction-rénovation de 3 maisons unifamiliale avec chacune un appartement. Ces maisons de très belle qualité et d'un confort haut de gamme, se situent sur la commune de Ell, section de Colpach-Haut, à 2,6 kilomètres de Redange-sur-Attert. Présentation des lieux : Sur un terrain d'une contenance de 14,22 ares, le projet consiste en la rénovation d'un immeuble représentatif d'habitations respectueuses de l'urbanisme local et de la politique environnementale de la commune. Cet immeuble situé sur la commune de Ell section Colpach-Haut constitue la base d'un projet de rénovation de 3 maisons, avec chacune un appartement, de 170,79 m², 147,61 m² et 264,80 m² de très grande qualité, ainsi que de 9 boxes fermés et de 3 emplacements de parkings privés extérieurs. Etat général : Une L'étude d'architecte a précédé la demande du Permis à Bâtir, que la commune a analysée après la sortie du nouveau PAG début janvier 2019 et pour laquelle elle a fourni une autorisation de principe, avec avis favorable de l'avant-projet introduit. Localisation: Les Maisons se situent sur la commune de Ell section Colpach-Haut. Plusieurs entreprises locales créent actuellement des emplois pour lesquels les personnels sont actuellement en demande de logements. Destination: Objet destiné à des habitations résidentielles de qualité haut de gamme. Superficie: Ce lot de 3 maisons et 3 appartements représente 583,20 m² au total, plus 9 boxes fermés et 3 places de parkings privés. Prix de vente : 800.000,00 Conditions de candidature: Communication du nom de la personne physique ou morale accompagnée d'une évidence de fonds et signature d'un compromis de vente. Pour de plus amples renseignements, documentation ou rendez-vous, contactez-nous au 691 726 049.

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13

Haus zu verkaufen in ELL 1BZ5G

983 783 

146.56 m²

4 Zimmer

2

2

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront bieten wir Ihnen das zukünftige Projekt zum Bau eines schönen Niedrigenergie-Einfamilienhauses (A-B) in Ell an. Dieses Einfamilienhaus (Los 11) mit einer Wohnfläche von 146,56 m² wird auf einem Grundstück von 5,62 Hektar errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Technikraum. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein Nachtflur, der Sie zu einem zweiten Badezimmer führt, der mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein ein separates WC. In der obersten Etage befindet sich ein Dachboden, der dieses Angebot abrundet. Technische Aspekte: - Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden im Obergeschoss - Traditionelle Decken und Wandabdeckungen - Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung). - Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung - Bodenbelag: Fliesen von 40, - EUR / m² inkl. MwSt., Massivparkett für die Schlafzimmer und der Ankleideraum. (Stärke 15mm) Verkaufspreis: 983.783, - EUR inkl. 3% MwSt Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten und Qualitäten einer modernen Stadt wie Schule, Gemeindehaus, Kulturzentrum, Spielplätze und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, sodass Sie Esch-sur-Alzette in 17 Minuten erreichen können und die Stadt Luxemburg in 16 Minuten.

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2

Doppelhaushälfte zu verkaufen in ELL 1AV73

826 750 

195 m²

4 Zimmer

1

3

Nouvelle construction d'une belle maison jumelée de gauche (Lot 3; Ecopass: BB) d'une surface habitable de +/- 195 m2 (surface totale de +/- 320 m2) sur un terrain de +/- 3,50 ares se composant comme suit: Sous-sol: Hall (5 m2), réserve (4,83 m2), buanderie/technique (14,08 m2), chaufferie + cave (17,63 m2); Rez-de-chaussée: Hall d'accueil (7,66 m2), WC séparé (1,54 m2), cuisine non-équipée ouverte sur living (46,21 m2) donnant sur une terrasse (32,89 m2) et au jardin, garage pour 2 voitures à garer côte à côte (33,18 m2); 1er étage: Hall de nuit (7,54 m2), 3 chambres à coucher (11,08 m2, 15,70 m2 et 17,66 m2), salle de douche (6,73 m2), chambre parentale (11,78 m2) avec dressing (12,31 m2) et salle de bains privatifs (9,59 m2); Combles: grenier aménageable (d'une surface au sol de 98,16 m2). Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s'élève à 875.647,50 Euro; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: 2021-2022

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3

Neubaugebiet zu verkaufen in ELL 1AV7D

von 803 200  bis 826 750 

Nouveau projet immobilier de maisons jumelées à Ell - terrains entre 2,91 et 3,50 ares - surface habitable entre 163 et 200 m2 - cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse + jardin - 4 chambres à coucher dont une avec dressing - 2 salles de bains - garage pour 2 voitures (à garer côte à côte) - grenier aménageable - situation calme Redange-Attert étant à 5 minutes, ce projet profite de toutes les commodités quotidiennes de cette proximité et de toute la région. GARANTIE DÉCENNALE. Disponibilité: A convenir

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6

Einfamilienhaus zu verkaufen in COLPACH-BAS 1BVKP

999 000 

245 m²

4 Zimmer

2

L'agence Immofox a le plaisir de vous proposer à la vente, une maison de +/- 245m2 entièrement rénovée en 2020, avec 3 terrains à bâtir et piscine, elle se situe à seulement 25 mn du Luxembourg, se situe à Attert en Belgique. Elle se compose comme suit: - Un Hall d'entrée - Quatres chambres à coucher - Deux salle de bains - Une cuisine équipée - Une belle terrasse - Un living - Une salle à manger - 3 WC - Un bureau - Une buanderie - Garage pour 2/3 voitures Pour tous renseignements ou éventuellement effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter le 691 541 345

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2

Haus zu verkaufen in ELL 1AT29

1 006 762 

300 m²

3 Zimmer

1

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,67 ares à Ell dans la rue Millenwies. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 300 m2. Ce bien se compose comme suit : Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un local technique et de deux caves. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un hall d'entrée, un wc séparé, un bureau et un garage qui peut accueillir une voiture. De plus, cet étage dispose d'une cuisine ouverte avec un débarras donnant sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse et au jardin. A l'étage se situent trois chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, d'un hall de nuit et d'une deuxième salle de douche. Au dernier étage se situe un vaste grenier. Prix: 1.006.762.- – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

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