Bertrange (Bartreng)

Gemeinde im Zentrum von Luxemburg

Gemeinde von Bertrange
Über Bertrange Preis Makler Angebote

Über Bertrange (Bartreng)

Gemeinde im Zentrum von Luxemburg

  • Fläche: 17,39 km²
  • Bevölkerung: 6572
  • Bevölkerungsdichte: 378 / km2
  • Großregion

Derzeit wird diese Information ist nur auf Französisch und Englisch erhältlich.

Preis

In der Gemeinde registrierter Durchschnittspreis
Preisspanne pro m2 für
neue Wohnungen 		8 648 € Minimal 12 710 € Maximal 10 727 € Durchschnitt
Preisspanne pro m2 für
bestehende Wohnungen 		5 854 € Minimal 13 467 € Maximal 9 467 € Durchschnitt
Quelle: : Ministerium für Wohnungswesen – Observatoire de l’Habitat

Die aufgeführten Verkaufspreise auf dem Gebiet der Gemeinde

Häuser

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 870 000 2 490 000 1 730 000 4 - - - -
4 1 745 000 1 745 000 1 745 000 1 1 790 000 2 300 000 2 085 000 48
5 1 450 000 2 575 000 1 840 000 4 1 829 056 2 554 200 2 455 000 18
6 3 050 000 3 050 000 3 050 000 1 - - - -

Wohnungen

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 599 000 756 000 685 000 3 602 913 977 437 745 000 28
2 750 000 1 250 000 965 000 12 929 003 1 457 442 1 055 000 96
3 639 000 1 902 129 1 370 000 8 1 028 105 3 181 393 1 740 000 98
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Änderungen im Durchschnittspreis pro m2

Die Mieten Preise auf IMMOTOP.LU m2

Die aufgeführten Mietpreise auf dem Gebiet der Gemeinde

Häuser

Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 - - - - - - - -
4 3 800 3 800 3 800 1 - - - -
5 - - - - - - - -
6 4 000 4 000 4 000 1 - - - -

Wohnungen
Altbau Neu
Zimmer Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz. Günstigstes Teuerste Durchschn. Anz.
1 1 250 1 700 1 475 21 1 350 1 800 1 545 11
2 1 600 2 000 1 840 6 - - - -
3 2 300 5 500 3 950 4 3 000 5 500 4 667 3
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -

Immobilienagenturen in Bertrange

Bizlab Sarl19 rue de I'Industrie
0 anzeigen in Bertrange
COPHILUX10 C An Ditert
0 anzeigen in Bertrange
D2 Immo45, Route de Longwy
0 anzeigen in Bertrange
Dany Unger Immobilière Sarl1, Rue Pletzer
4 anzeigen in Bertrange
FMI IMMOBILIER7, rue des Mérovingiens
1 anzeigen in Bertrange
Groupe Promo L123 rue de Mamer
1 anzeigen in Bertrange
iCasa sàrl17b rue du Chemin de Fer
2 anzeigen in Bertrange
INHABITUEL IMMOBILIER83A rue de Luxembourg
0 anzeigen in Bertrange
JD & Partners Sàrl57 Route de Longwy
7 anzeigen in Bertrange
LA immo Sàrl2, rue Charles Schwall
18 anzeigen in Bertrange
NDE Immo242 rue de Luxembourg
1 anzeigen in Bertrange
PSS / PROMOTIONS SCHMIT-SCHMIT117 A, rue de Leudelange
5 anzeigen in Bertrange

Angebote in Bertrange

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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1F38H

von 536 689  bis 2 016 771 
SITUATION La résidence « MANDARIN » se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement « Im Pourpelt ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu¬nale, le nouveau « shared space » ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique¬ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om¬nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu¬lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par¬cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations « vel'OH » sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet. ÉCOLES Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen¬tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ». DISTANCES Gare Bertrange 1 km Bertrange Centre 1,4 km Terrain de football 1,4 km École primaire de Bertrange 1,4 km Shopping Center « Belle Etoile » 1,2 km Shopping Center « City Concorde » 3,4 km Centre « Atert » 1,5 km Les Thermes 1,7 km Plaine des Jeux 1,4 km Administration communale 1,5 km Z.A. Bourmicht 2,9 km École européenne II à Mamer 3,3 km Aéroport 14,5 km
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3

Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 11H8V

0 
Dans le futur lotissement Pourpelt à Bertrange, situé entre la Belle Etoile et la piscine publique les Thermes, le bien-être et la qualité de vie des futurs propriétaires est garanti. Le nouveau lotissement « Pourpelt » est principalement destiné à l'habitation principale et dispose d'une offre d'habitation diversifiée avec différents types de logement (maisons en bandes, maisons jumelées, maisons isolées et logements collectifs) qui se côtoient afin de répondre aux besoins de l'ensemble de la population. Les appartements dessinés par les architectes dans un esprit minimaliste esthétique, ainsi que le choix des matériaux haut de gamme, vous permettront de créer votre ambiance chaleureuse et confortable dans laquelle vous allez vous épanouir dans un bien-être durable.
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15

Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 19TYY

von 899 445  bis 3 181 393 
Disponibilité: Fin 2023
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4

Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1F3KQ

von 536 689  bis 2 016 771 
Nouvelle résidence « MANDARIN» à construire à Bertrange. - Description - La résidence se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement « Im Pourpelt ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. Sont à vendre : 3 bureaux / prof. lib., 2 appartements à 1 chambre, 6 appartements à 2 chambres, 3 appartements à 3 chambres. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 3% (bureaux TVA 15%) - Localisation - Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de la ville de Luxembourg. Le nouveau centre « Shared Space », espace partagé pour apaiser le trafic de Bertrange est à juste 8 min. à pied. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie et une pharmacie, l'administration communale et le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif Atert à Bertrange dispose d'environ 1.500 m² à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent en outre accès vers une terrasse extérieure et la salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Gare Bertrange: 1 km Bertrange Centre: 1,4 km Terrain de football: 1,4 km École primaire de Bertrange: 1,4 km Shopping Center « Belle Etoile »: 1,2 km Shopping Center « City Concorde »: 3,4 km Centre « Atert »: 1,5 km Les Thermes: 1,7 km Plaine des Jeux: 1,4 km Administration communale: 1,5 km Z.A. Bourmicht: 2,9 km École européenne II à Mamer: 3,3 km Aéroport: 14,5 km -Classe énergétique - NZEB (Nearly Zero Energy Building) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves--- Disponibilité: à convenir
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4

Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1F39W

von 697 846  bis 2 016 771 
Die Residenz "MANDARIN" befindet sich in Bertrange, 2, rue des Celtes in der Neubausiedlung "Im Pourpelt": 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 3 Büros Terrassen, Loggien Private Gärten Private Weinkeller Private überdachte Stellplätze Parklift Aufzug Besondere Bedingungen für zwei Wohnungen (0-02 und 1-05), die für Personen bestimmt sind, die Wohngeld erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über Wohngeld) Im Westen der Hauptstadt des Großherzogtums gelegen, profitiert Bertrange von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Es gibt mehrere Restaurants, ein paar Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen "Shared Space" und die Post. Der Parc Bertrange bietet eine kleine grüne Oase nur 3 km von der Residenz "Mandarin" entfernt. Die verschiedenen Schulgebäude von der frühen Kindheit bis zum 4. Zyklus befinden sich alle in diesem Bereich. 1 km entfernt. Das Kultur- und Sportzentrum "Atert" in Bertrange bietet ca. 1.500 m2 als Spielplatz und Tribünen für 1.500 Zuschauer. Die Sporthalle ist geeignet für Basketball, Handball, Volleyball und einen Kraftraum. Das große Foyer und der neue Eingang bieten Zugang zu einer Außenterrasse und einem Partyraum. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Badezentrum "Les Thermes" in Strassen mit einem großen Wellnessbereich ist nur 4 Minuten entfernt. Über Merl ist Luxemburg-Stadt nur 15 Minuten entfernt. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten zu erreichen. Die "Tour DICI" ist ein 38 km langer Rundkurs, der eine gemütliche Fahrt für Radfahrbegeisterte jeden Alters bietet. Mobilität Die Bushaltestellen "Chapelle" und "Riedgen" befinden sich in der Nähe. 650 m von der Residenz entfernt und werden von der Buslinie 8 in Richtung Eich angefahren. Der "Bus Bartreng" fährt stündlich zwischen 7.00 und 18.00 Uhr und verkehrt zwischen dem Bahnhof Bertrange und Sehenswürdigkeiten wie Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde usw. An drei "vel'OH"-Stationen können Sie Fahrräder für kurze Fahrten ausleihen und die Gemeinde Bertrange stellt auch elektrisch unterstützte Fahrräder (E-Bike) zur Verfügung. Die Gemeinden Straßen und Bertrange bieten jeden Freitag und Samstag einen kostenlosen Late-Night-Bus vom Kirchberg an, der den Stadtteil Kirchberg, die Innenstadt von Aldringen, den Stadtteil Hollerich und Bertrange verbindet. Linie 5 - Bonnevoie - Bahnhof - Zentrum - Merl - Bertrange Linie 6 - Bonnevoie - Bahnhof - Zentrum - Merl - Bertrange Linie 8 - Eich - Weimerskirch - Zentrum - Belair - Straßen - Bertrange Linie 27 - Bonnevoie - Bahnhof - Merl - Straßen - Bertrange Linie 28 - Bahnhof - Zentrum - Straßen - Bertrange Linie 213 - Kirchberg Rehazenter - Bertrange Gemeng Linie 225 - Luxemburg - Bertrange Linie 226 - Alzingen - Leudelange - Bertrange Kostengünstiges Gehäuse Im Rahmen der Verpflichtung des Bauträgers, eine ausreichende Anzahl von Wohneinheiten zu reservieren / zu verkaufen, die die vorgeschriebenen Grenzen der Wohnnutzfläche einhalten, um für die Gewährung einer Bau- oder Erwerbsprämie gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über die Wohnbauförderung in Frage zu kommen, hat der Bauträger zwei Wohnungen (0-02 und 1-05) für diesen Zweck reserviert. Schulen Im Zentrum von Bertrange gibt es eine Grundschule (Klassen 1-4) sowie eine Vorschule. Die Europäische Schule Luxemburg II, auch ESL2 genannt, befindet sich in der rue Gaston Thorn in Mamer, nur 3,3 km von der Residenz "Mandarin" entfernt.
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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1DMYG

von 602 913  bis 2 001 772 
PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE Résidence MONTE BERTHO III L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, Route de Longwy. Le projet MONTE BERTHO III se compose d'une résidence. Le Lot 3 est implanté sur la Route de Longwy. La résidence disposera d'un sous-sol avec au total 13 emplacements de parking privatifs intérieurs et 4 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) Cette résidence comportera au total 9 unités résidentielles. Un ascenseur répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. MONTE BERTHO III propose 3 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 51,74 m2 à 59,30 m2 ; 4 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 89,40 m2 à 94,32 m2 ; 1 appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 111,08 m2 ; 1 penthouse de 3 chambres d'une surface pondérée de 176,64 m2 Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO III se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO III est un projet signé REFA Real Estate. Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable. Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ». La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ». Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 602.913.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.-€ Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€ * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: à convenir
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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1DMVY

von 602 913  bis 2 001 772 
Monte Bertho est un ensemble résidentiel réparti en 3 immeubles, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot. Pour le confort de tous, il existe un sous-sol comportant des places de parkings, des caves privatives et un local de rangement pour les vélos. Une architecture séduisante et sobre, des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, ouverts sur de vastes terrasses par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Les façades en grès cérame aux tons chauds et modernes, alliées à des habillages bois à claire voie apportent un standing se démarquant des autres projets. Les espaces verts privatifs, réservés exclusivement à l'usage des résidents, vous offrent un ilot de calme et de quiétude au cœur d'un milieu citadin. La construction propose un mariage de technicité d'avant-garde entre utilisation des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques pour le chauffage) et une isolation thermique extérieure performante alliée à une isolation phonique de pointe. Le projet Monte Bertho est situé entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du City Concorde et de tous ses commerces. Son implantation permet un accès rapide à l'autoroute et au réseau de transports en commun permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. De plus, un bus scolaire est disponible afin d'emmener les enfants à l'école gratuitement. Monte Bertho est également proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, clubs sportifs, salons de beauté, stations-service). De nombreux professionnels de santé sont également présents aux alentours du projet. Vous profiterez également d'un accès direct à la réserve forestière intégrale «Ënneschte Bësch», ainsi qu'au fameux centre « Les Thermes ». Référence projet : 2352 Disponibilité: T4 2022
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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 19UF7

von 899 445  bis 3 038 508 
La résidence VELA est située dans un futur quartier résidentiel de la Commune très prisée de Bertrange. VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, VELA accueillera 14 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, de 59 à 167 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, loggia, jardin) avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour les 2 penthouses du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Disponibilité: Fin 2023
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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 1F66K

von 697 846  bis 2 016 771 
SITUATION La résidence « MANDARIN » se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement « Im Pourpelt ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu¬nale, le nouveau « shared space » ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique¬ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om¬nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu¬lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par¬cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations « vel'OH » sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi¬fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet. ÉCOLES Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen¬tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin ». DISTANCES Gare Bertrange 1 km Bertrange Centre 1,4 km Terrain de football 1,4 km École primaire de Bertrange 1,4 km Shopping Center « Belle Etoile » 1,2 km Shopping Center « City Concorde » 3,4 km Centre « Atert » 1,5 km Les Thermes 1,7 km Plaine des Jeux 1,4 km Administration communale 1,5 km Z.A. Bourmicht 2,9 km École européenne II à Mamer 3,3 km Aéroport 14,5 km
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Wohnanlage zu verkaufen in BERTRANGE 19TZG

von 1 255 599  bis 3 059 979 
Disponibilité: Fin 2023
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