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Gewerbeimmobilien zur Verkauf Beckerich

  • € 535.000
  • 202  m²fläche
  • T etage
Beschreibung

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L'Immobiliére Number One Sarl bietet Ihnen ein Geschäftslokal im Herzen eines großen Wohnkomplexes in Noerdange in der dynamischen und aufstrebenden Gemeinde Beckerich zum Verkauf an.



Eine außergewöhnliche Fußgängerzone, die sich im Herzen des Dorfes befindet.



Ideal für Geschäftszentrum im Regus-Stil, Freiberufler, Arztpraxis, Geschäft, Mini-Kindergarten, ect.....

GROSSER ÖFFENTLICHER PARKPLATZ IN DER NÄHE

Derzeit ist der Rohbau geschlossen (der zukünftige Käufer muss die Endarbeiten und verschiedene Restarbeiten durchführen):

Eine große Betriebsfläche von 202,27m2 und ein großer Keller im Untergeschoss.



Wichtig: 3 PKW-Stellplätze im Untergeschoss sind nicht inbegriffen: je 20.000 €.



Diese Immobilie verfügt über große Fenster im Innenhof und zahlreiche Fenster auf der Straßenseite für eine gute Sichtbarkeit.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse, die den Anforderungen von Passivhäusern entspricht.



Fläche 202,27 m2

Verkaufspreis : 535 000€.

Infos und Besichtigungen bei unserem zuständigen Agenten unter 23 620 711.



Sie finden eine Grundschule: "Schoul Biekerech", 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie können leicht eine Kindertagesstätte finden: "Le Temps D'Un Rêve Noerdange", 9 Minuten zu Fuß entfernt. "Atert Lycée Redange" ist die am besten gelegene Sekundarschule: Sie ist in nur 58 Minuten zu Fuß erreichbar.



Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: "Cactus Redange" (55 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Auto), "Shop & Go Saeul II" (84 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Auto).



Sie haben Zugang zu den Buslinien RGTR - 510 - Elvange/Beckerich, Schoul - Ettelbruck, Gare, RGTR - 511 - Diekirch, Neie Kolleisch - Bissen, Kiirch, RGTR - 587 - Schwebach, Am Duerf - Redange, Lycée Atert mit einer Haltestelle, die weniger als 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt.



Für Ihren Urlaub oder aus beruflichen Gründen können Sie den Flughafen Luxemburg-Findel International in weniger als 29 Minuten mit dem Auto erreichen. Sie müssen Ihr Elektrofahrzeug aufladen? Die nächstgelegene Ladestation ("D'Millen") ist nur 3 Autominuten entfernt.



Die Immobilie Number one behält sich das Recht vor, den aktuellen Inhalt, Änderungen an früheren Ergänzungen ohne vorherige Ankündigung anzupassen.

Sale Details

- Wärmeschutzklasse: C



Reference agence: LU:25410K804x2faac3ee-7dda-11ec-b29c-42010a840a17

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1RDWQ - 20/09/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
202 m²
Etage
1 Etage: Erdgeschoss, Mit Aufzug
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Schaufenster
1 Schaufenster zur Straße
letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Parkplätze (Auto)
1 lager/garage
Kosten
Preis
€ 535.000
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
Karte
Beckerich
Zusätzliche optionen