Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Schouweiler, Dippach

Dippach
  • € 1.080.276
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Beschreibung

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Das Projekt „JADE“ besteht aus 2 Zwillingsresidenzen mit jeweils drei Wohnungen. Die Wohnungen sind durchgehend, tri-orientiert und mit Terrasse/Balkon/Gartenzugang.

Die Architektur des Projekts ist modern und raffiniert, mit den neuesten und effizientesten Baustandards. Die Lage in einer ruhigen Straße, aber auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wird den Bewohnern ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld bieten.

Wohnung D1, im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 113,71 m² verfügt über eine Terrasse von 54,51 m² und einen Garten von 86,27 m².

Die Eingangshalle bietet Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (45,34 m²) mit Platz für eine offene Küche und großen Erkern, die auf die Terrasse und den privaten Garten führen.

Immer zugänglich von der Haupthalle, den 3 Schlafzimmern, darunter eine Suite, dem 2. Badezimmer und einem Abstellraum.

Ein Untergeschoss mit geräumigen Kellern, gemeinsame Waschküche, Fahrradstellplätze, 9 Parkplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Kinderwagenraum, der direkt von der Eingangshalle aus zugänglich ist.

Eine der Wohnungen im Erdgeschoss profitiert von einer angrenzenden Parkbox mit direktem Zugang zur betreffenden Wohnung und ihrem privaten Garten.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer für Wohnungen zum stark ermäßigten Satz von 3 %, vorbehaltlich der Annahme der Käuferunterlagen durch die Verwaltung.

Ein privater Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze stehen zu einem Preis von jeweils 35.000 € ohne MwSt. zur Verfügung.

Das Projekt „JADE“ befindet sich in Hautcharage, einem ruhigen Ort nördlich von Bascharage.

Bascharage wird von mehreren Hauptstraßen durchquert, die insbesondere einen einfachen Zugang zur Autobahn A13 bieten. Diese verschiedenen Achsen ermöglichen es, Frankreich und Belgien in 5 bis 15 Minuten und Luxemburg-Stadt in 20 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Bascharage-Sanem ermöglicht es den Benutzern, das Zentrum von Luxemburg-Stadt in drei Haltestellen zu erreichen, d. h. in etwa 20 Minuten.

Eine Reihe von Buslinien sind ebenfalls zugänglich, zwei Haltestellen befinden sich weniger als 3 Gehminuten vom Projekt entfernt.

Die Stadt bietet viele Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten:
Relaishaus, Kinderkrippen, öffentliche Grundschule, Park, Spielplatz, Sportanlagen, Schultransport, Musikschule, Fachoberschule für Gesundheitsberufe etc.

Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar und die Einkaufszentren von Bascharage sind nur 3 km vom Projekt entfernt.

Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.

Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:23564K201xb0b19e34-81d7-11ed-8487-42010a840a17
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
22JD7 - 28.11.2023
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung
Fläche
113 m²
Zimmer
3 schlafzimmer, 2 badezimmer
Etage
Erdgeschoss
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage
andere Merkmale
Terrasse
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.080.276
Kaution
Nicht angegeben
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieeffizienzklasse
A
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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