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Gewerbeimmobilien zur Verkauf Beckerich

  • € 535.000
  • 202  m²fläche
  • T etage
Beschreibung

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L'Immobiliére Number One Sarl vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur d 'un grand complexe résidentiel situé à Noerdange dans la commune dynamique et en plein essor de Beckerich.



Un espace piétonnier exceptionnel, situé en plein coeur du village



Idéal pour centre affaires style Regus , professions libérales, cabinet médical , magasin, mini créche , ect....

GRAND PARKING PUBLIC A PROXIMITE

Actuellement en gros oeuvre fermé (Le futur acquéreur devra procéder aux finitions et divers travaux restants ) le local est composé ainsi :

une grande surface d'exploitation 202,27m2 ,et une vaste cave situé en sou-sol.



Important : 3 emplacements voiture situé en sous-sol non inclus : 20 000€ chacun



Ce bien possède de grandes baies vitrées à l 'intérieur de la cour , et de nombreuses fenêtres côté route pour une grande visibilité .

Exposition plein sud , classe énergétique répondant à exigences des locaux passifs.



Surface 202,27 m2

Prix de vente : 535 000€

Infos et visites auprès de notre agent en charge au 23 620 711



Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul Biekerech", à 4 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Temps D'Un Rêve Noerdange" à 9 minutes à la marche. "Atert Lycée Redange" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 58 minutes à pied pour la rejoindre.



Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Redange" (55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Shop & Go Saeul II" (84 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).



Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 510 - Elvange/Beckerich, Schoul - Ettelbruck, Gare, RGTR - 511 - Diekirch, Neie Kolleisch - Bissen, Kiirch, RGTR - 587 - Schwebach, Am Duerf - Redange, Lycée Atert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.



Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 29 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Millen") se trouve à 3 minutes en voiture.



L'immobilière Number one se réserve le droit d'adapter le contenu actuel, les modifications des ajouts antérieurs sans préavis.

Sale Details

- Isolation thermique: C



Reference agence: LU:25410K804xc3337fc3-b268-11eb-a127-42010a840a17

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1HK5M - 20/09/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
202 m²
Etage
1 Etage: Erdgeschoss, Mit Aufzug
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Schaufenster
1 Schaufenster zur Straße
letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Parkplätze (Auto)
1 lager/garage
Kosten
Preis
€ 535.000
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieausweis
Nicht klassifizierbar
Karte
Beckerich
Zusätzliche optionen