Einfamilienhaus Gartenstrasse 33, FreudenburgFreudenburgGartenstrasse 33

Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen im Alleinauftrag ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von +/- 157,32m2 (Gesamtfläche: 251,56m2) in dem charmanten Örtchen FREUDENBURG.

Freudenburg liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz ... +/- 15 km von Remich (Luxemburg) entfernt.

Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück von 6a19ca errichtet. Die Straße liegt in einer "30km/h" Zone .

Ein idealer Ort für eine Familie.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Eingang/Flur - Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Gäste-WC
Eine separate, ausgestattete Küche mit Terrassenausgang zum großen Garten
Ein schöner, heller Wohnraum mit Essbereich und Holzofen!
Büro oder Zimmer
Großer Abstellraum und Waschküche (es besteht die Möglichkeit die Küche zu vergrößern)
Separate Toilette

Etage 1:
3 Schlafzimmer und 1 Büro
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal
Dachboden - durch Falltür zugänglich, viel Stauraum

Erdgeschoss:
2 Keller und Heizungsraum
Zu dieser Immobilie kommt noch 1 Garage (mit motorisiertem Tor) und +/- 2 Stellplätze vor dem Haus hinzu.
Es besteht die Möglichkeit, einen Carport zu installieren. (Genehmigung liegt vor)

Ein sehr schöner Garten und ein Gartenhaus vervollständigen dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen:
Verglasung: dreifach
Heizung: Öl (Viessmann von 12/2020) 4500l - Tank

Viele Renovierungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt:
Isolierung der Kellerdecke, motorisiertes Garagentor, Fassade, Fenster, neue Heizung, Dach: einwandfreier Zustand der Balken ...

Energiepass: warten auf Zertifizierung
Baujahr: +/-1903

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die Küche ist jedoch im Preis inbegriffen.

Verkaufspreis: 395.000 EUR

Maklerprovision: 2% für den Verkäufer (+19% MwSt.) und 2% für den Käufer (+19% MwSt.) // Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 Regelung der Maklerprovision in Deutschland. (50/50)

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus!

Sie finden hier im Ort: Arztpraxis, Bank, Metzgerei und Restaurant. Eine Grundschule, ein Jugend- und Gemeindezentrum sowie einen Kindergarten und Spielplätze. Für Freizeitaktivitäten gibt es Tennisplätze, eine Sporthalle und einen Sportplatz. Lokale Attraktionen wie das Schloss Freudenburg, der Eiderberg oder die vielen Fahrrad- und Wanderwege ideal für Naturliebhaber ..... https://www.gemeinde-freudenburg.de
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Verkäufern und Käufern

Reference agence: LU:7200908K105xa596849d-4ef4-11ed-8487-42010a840a1