Dreizimmerwohnung 222 Waassertrap, Belvaux, SanemSanem222 Waassertrap

  • € 1.095.000
  • 3
  • 144
  • 2
  • 3
Beschreibung
Situé à Belvaux, ce bel appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2014, et offre une surface habitable de ± 144 m² pour une surface totale de ± 198 m².
Il est constitué comme suit :
Un hall d’entrée de ± 8 m² avec placard vous donne accès par un petit couloir à un débarras de ± 2.5 m², un vestiaire fermé de ± 3 m² et un WC séparé de ± 1.5 m².
Nous arrivons ensuite dans un grand espace de vie de ± 60 m² composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée de ± 26 m² et d’un salon/salle à manger de ± 32 m². Une grande baie vitrée de près de 6m donne accès à une belle terrasse de ± 11 m² depuis le séjour.
Un couloir de ± 7 m² distribue les accès de la partie nuit à savoir : deux chambres de respectivement ± 13 m² et ± 14 m², une salle de douche de ± 6 m², un WC séparé de ± 2 m² et une belle suite parentale composée d’une chambre de ± 15 m², un dressing de ± 4.5 m² et d’une salle de douche de ± 4 m².
Au sous-sol une cave de ± 4 m², un garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacement de lui aussi ± 15 m² complètent l’offre.

Généralités :
• Vidéophone.
• Stores électriques
• Buanderie commune avec espace personnel.
• Chauffage par radiateurs.
• Cuisine équipée.
• Local fermé au sous-sol pour poussettes et vélos.
• Fenêtres triple vitrage bois/aluminium.
• Accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Classe énergétique A-A-A.
• Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc.
• Charges 330 €/mois incluant chauffage, eau (C/F) ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.

Nombreuses commodités à proximité :
• Arrêt de bus à 350 m.
• École primaire à 200 m.
• Maison médicale à 900 m
• Crèche à 500 m.
• Pharmacie à 400 m.
• Laboratoire d’analyses à 120 m.
• Université de Luxembourg à 900 m,
• Lycée Bel Val à 500 m.
• Centre commercial à 1100 m.

Agent responsable : Gaëtan LUPINACCI
Tel : +352 671.157.120
E-Mail : gaetan@vanmaurits.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:25064K201x9780f49b-3358-11ed-8487-42010a840a17
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1YKNM - 16.01.2023
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung
Fläche
144 m²
Zimmer
3 schlafzimmer, 2 badezimmer
Etage
3°, Mit Aufzug
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 lager/garage, 2 im freien
andere Merkmale
Türöffner mit VideoüberwachungWandschrankTerrasseKellerFensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.095.000
Energieeffizienz
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
A
Finanzierung
Versicherung
Zusätzliche Optionen

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