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Zweizimmerwohnung rue de l'Usine, Belvaux, Sanem Sanemrue de l'Usine

  • € 1.079.753
  • 2 zimmer
  • 129  m²fläche
  • 2 badezimmer
  • T etage
Beschreibung

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A vendre en VEFA, magnifique triplex de 129 m2 avec deux chambres à Belvaux.



Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Grueweleck" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs.



En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment.



Au rez-de-chaussée, vous accéderez à l'appartement via un hall d'entrée.



Au 1er étage, ce bien se compose d'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif via des escaliers, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing.



Le dernier niveau quant à lui dispose d'une buanderie et d'une seconde chambre avec sa salle de bains privative.



Le sous-sol abritera une grande cave et au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 64'009 euros TVA de 17% incluse.



N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète.



Disponibilité : à convenir.



La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d'affaires très dynamique et également le site mère de l'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.



L'objet se situe: 418, rue de l'Usine à L-4490 Belvaux.



Prix du bien : 1'079'753 euros TVA de 3% incluse.



Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.



Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.

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Sale Details

- Isolation thermique: A



Reference agence: E3P:12977-2027024

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1XNCT - 25/11/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung
Fläche
129 m²
Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
Parkplätze (Auto)
2 lager/garage, 2
andere Merkmale
Türöffner mit Videoüberwachung Terrasse Keller Privater Garten Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.079.753
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieeffizienzklasse
A
Virtuelle tour
Karte
Sanem rue de l'Usine
Zusätzliche optionen