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Landhaus rue du duché 2, Autelbas, Autelhaut, Clairefontaine, Weyler, Sterpenich, Arlon Arlonrue du duché 2

  • € 1.150.000
  • 5 zimmer
  • 400  m²fläche
  • 1 badezimmer
Beschreibung

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Plus d'informations sur www.jost-immo.com



JOST Immo vous propose à la vente une propriété située dans le village de Sterpenich sur la commune d'Arlon.

Cette ancienne ferme de 1834 partiellement rénovée en 2016 vous séduira par sa situation centrale ainsi que par son cachet d'autrefois et son ensemble de parcelles d'une superficie totale de +/- 80 ares et 14 centiares en zone d'habitat à caractère rural.



REZ-DE-CHAUSSEE :

Hall d'entrée, cuisine ouverte avec coin repas, salon (avec cheminée), salle à manger (avec cheminée), salle de douche, buanderie et garage / atelier (+/- 20 m²).

Vous pourrez admirer le coté authentique conservé par les poutres et pierres apparentes à l'intérieur de l'habitation.

Sur ce niveau, s'ajoute une arrière-cuisine, un cellier, une ancienne étable (+/- 35 m²) et une grange (+/- 30 m²).



PREMIER ETAGE : Quatre spacieuses chambres (15 m² | 13 m² | 11 m² | 20 m²) dont une avec dressing (ou 5ème chambre).



DEUXIEME ETAGE : Grenier aménageable selon vos envies (+/- 70 m²).



SOUS-SOL : caves sous une partie de l'habitation ainsi qu'un puits équipé d'un groupe hydrophore.



Vous disposerez également d'une bergerie d'environ 70 m² (sur deux étages), de 7 boxes pour chevaux, ainsi que d'une grange aménageable de +/- 80 m².



A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et aménagé d'une terrasse de 40 m² ainsi que de deux paisibles plans d'eau.



TECHNIQUE : Châssis en PVC avec du double vitrage, toiture en ardoise naturelle, tracker photovoltaïque (15 panneaux), système de chauffage par poêles à pellets et radiateurs électriques, installation électrique bi-horaire conforme, portes intérieures en chêne massif, 3 boilers électriques pour l'eau chaude. Raccordement aux égouts + fosse septique.



Revenu cadastral : 514€.

Certificat énergétique : E



SITUATION : A proximité immédiate des axes routiers principaux E25 / E411 / N4, des commodités et infrastructures d'Arlon, Weyler et Messancy ainsi que de la frontière luxembourgeoise et française.



Cette spacieuse propriété propose de multiples aménagements possibles et est idéale pour les passionnés d'équidés.



Vidéo de présentation : https://youtu.be/JeQbJ_C9QmA

Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/13761



Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.

Sale Details

- Isolation thermique: E



Reference agence: LU:956926K107x59929f0a-0d9d-11ed-a50c-42010a840a17

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1XBXC - 15/11/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Landhaus
Fläche
400 m²
Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 lager/garage, 7
andere Merkmale
Dachgeschoss Wandschrank Terrasse Keller Privater Garten Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.150.000
Energieeffizienz
Baujahr
1834
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
E
Virtuelle tour
Karte
Arlon rue du duché 2
Zusätzliche optionen