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Einfamilienhaus 175 m², Rodange, Pétange Pétange

  • € 1.295.000
  • 3 zimmer
  • 175  m²fläche
  • 2 badezimmer
Beschreibung

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!!!!!COUP DE COEUR!!!!!



Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une BELLE GRANDE MAISON INDIVIDUELLE, idéalement située à RODANGE d'une superficie totale de 175 m2 habitables, insérée sur un terrain de 8 ares 60 centiares, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Construite en 2004, elle se compose comme suit :



RDCH :

- Hall d'entrée de 12,14 m2 .

- Une cuisine séparée et toute équipée de 21 m2 donnant accès à la terrasse de 46,53 m2 et jardin plein sud

- Magnifique double living de 41,33 m2 donnant également accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.

- Bureau/petite chambre de 7,56 m2

- Wc séparé et débarras.



Premier étage :

- Hall de nuit de 5,94 m2

- Trois chambres de :

o Première chambre de 19,62 m2

o Deuxième chambre de 22,09 m2

o Troisième chambre de 24,68 m2

- Salle de bain de 10,17 m2 avec douche et baignoire



- Grenier non aménagé



Cave :

- Couloir de 8,97 m2

- Local chauffage de 5 m2

- Cave de 9,77

- Salle de douche de 2,02 m2

- Grand garage pour 2 voitures de 48,21 m2

- Débarras de 12,64 m2



TOTAL M2 : 175 m2 habitables



Caractéristiques de la maison :



- Maison construite en 2004

- Double vitrage ;

- Chaudière au gaz ;

- Toiture en tuiles

- Grand jardin plein sud sans vis-à-vis ;

- Maison libre de 4 côtés située à proximité de la forêt ;



SITUATION :

A proximité du centre-ville de RODANGE, dans une rue proche de toutes commodités (école, gare, bus, commerces, parc, aire de jeux …) et accès facile vers les grands accès routiers.



CONCLUSION :

La maison est dans un bon état. Pas de travaux à prévoir.



- COUP DE COEUR ASSURÉ



Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.



La commission de vente est à charge du vendeur qui a signé le mandat de vente avec notre agence.



A VOIR ABSOLUMENT!!!!

Pour tout contact:

Joanna RICKAL: 621 36 56 40

Vitor Pires: 691 761 110



Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl:



Numéro de l'agence: +352 50 93 32

Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40

Vitor PIRES: +352 691 761 110



L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué

- Isolation thermique: H



Reference agence: APM:9616-7263987

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1X5B6 - 26/11/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienhaus
Fläche
175 m²
Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 lager/garage, 2
andere Merkmale
Türöffner mit Videoüberwachung Terrasse Satellitenfernsehen Keller Privater Garten Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.295.000
Energieeffizienz
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
G
Karte
Pétange
Zusätzliche optionen