Zweizimmerwohnung Apacher Strasse 62, PerlPerlApacher Strasse 62

****** KAUFVERTRAG *****
Exklusiv zu verkaufen, große Eigentumswohnung von +/- 111,47m2 (Wohnfläche) mit seinen 2 Schlafzimmern, in einer kleinen Residenz, in einer ruhigen und sonnigen Straße in Perl/Perl gelegen.

Sehr ruhige Lage der Wohnung am Ortsrand der Stadt. Ein idealer Ort für Ihren Ruhestand. Natürlich auch für eine kleine Familie.

Die Wohnung beinhaltet: Eingang/Flur, eine ausgestattete offene Küche, die sich zu einem schönen hellen Wohnraum (41,75m2) mit Balkon (6m2) öffnet, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC) und 1 Abstellraum.

Balkon mit einem freien Blick zur luxemburgischen und französischen Seite (Grenze: nur wenige hundert Meter entfernt)

Hinzu kommt ein Aufzug, der Sie direkt in der Wohnung befördert.

Ein Keller im Untergeschoss und 2 Garagen vervollständigen das Paket.

Zusätzliche Details:

Wohnfläche: 111, 47 m2 (118,01 m2 insgesamt)

Das Gebäude mit 8 Wohneinheiten wurde 2008 errichtet.

Monatliche Nebenkosten: +/- 350 EUR

Gasheizung (Fußbodenheizung)

Gemeinschaftsbereich: Waschküche und Garten

Doppelverglasung und elektrische Rollläden (teilweise manuell)

Energiepass: C 87,0 kWh (Primärenergieverbrauch 95,7 kWH / Gebäude 87kWh) (gültig 18/11/2024)

Haustiere erlaubt!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Straße mit geringem Verkehr und Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h (Zone 30)

Geschäfte, Schulen und Autobahnen (A13) in der Nähe.

Maklerprovision: 2% für den Verkäufer (+19% MwSt.) und 2% für den Käufer (+19% MwSt.) // Nach dem Gesetz vom 23.12.2020 Regelung der Maklerprovision in Deutschland. (50/50)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Verkäufern und Käufern
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Betrag der Agenturprovision: 4.00 %

Reference agence: LU:7200908K201x2367e2f9-0684-11ed-a50c-42010a840a1