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Landhaus, Renovierung notwendig, 180 m², Brachtenbach, Wincrange Wincrange

  • € 1.250.000
  • 5 zimmer
  • 180  m²fläche
  • 2 badezimmer
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

JOST IMMO vous propose à la vente une ancienne fermette à rénover pleine de charme et d’authenticité construite en 1948 sise au cœur du charmant village de Brachtenbach sur la commune de Wincrange.

Cette propriété d’une superficie totale d’environ 40,06 ares comprend diverses possibilités d’aménagements et de projets grâce à ses surfaces annexes idéales pour les collectionneurs et/ou projet équin à l’abri des regards.

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (11,19m²) donnant accès à 2 séjours (16,19m² et 16,88m²), une cuisine équipée (13,07m²), une arrière-cuisine (9,61m²), une salle de douche (6,38m²) et une buanderie (4,71m²).

Le premier étage offre un hall de nuit ainsi que 5 spacieuses chambres d’une superficie allant de 6,26m² à 17,73m².

Sous la toiture, vous pourrez admirer le côté authentique de la charpente et profiter d’un grenier de rangement et/ou aménageable selon vos envies.

Côté annexes, cette propriété offre une multitude de projets grâce à une ancienne étable communiquant avec la partie habitation (61,69m²), un garage de 25m², une ancienne porcherie de 54,67m², une étable offrant une hauteur de pièce de 2,5m (194,12m²), un hall de stockage d’une hauteur de 6,6 m (359m²) et d’un hall en tôles d’une hauteur de 5,19m (116m²).

D’un point de vue technique, la partie maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, d’un système de chauffage électrique et de châssis en PVC double vitrage.

Cette propriété est idéalement située dans un village calme et agréable à proximité des commodités et infrastructures de Wincrange, du centre commercial Knauf (Pommerloch), de la gare et du lycée Européen de Clervaux ainsi que de l’axe routier principal N12.

Par ailleurs, vous pourrez également apprécier l’orientation plein SUD du jardin et profiter des extérieurs dès que la météo se fera clémente.

Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com .

*Un nouveau mesurage est en cours de réalisation. Contenances approximatives à définir lors de la signature du compromis de vente.

Sale Details

- Isolation thermique: I



Reference agence: LU:956926K107x62c53b7d-f73c-11ea-be6d-42010a840a0c

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
19Y4G - 15/09/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Landhaus
Fläche
180 m²
Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1
andere Merkmale
Dachgeschoss Privater Garten Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.250.000
Energieeffizienz
Baujahr
1948
Zustand
Renovierung notwendig
Karte
Wincrange
Zusätzliche optionen