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Landhaus, neu, 350 m², Longuyon Longuyon

  • € 272.000
  • 5+ zimmer
  • 350  m²fläche
  • 3+ badezimmer
Beschreibung

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Maison unifamiliale ou Maison mixte ( habitation et professionnel).

Maison de rapport locatif, d'une superficie totale d'environ 364m²,située à l'entrée de Longuyon à 3' à pied du centre ville dans une rue très calme, le projet de construction initial (pouvant être modifié), composé de 5 appartements de type 1 X F1, 3 X F2 et 1 X F4, l'étude du revenu locatif: F1 350€ + F2 1500€ + F4 680€: 30 360€/ annuel brut.

* Au RDC un appartement de 57m² type F2 avec jardin et un appartement de 38m² type F1.



*Au 1er étage :un appartement de 57m² type F2 avec son petit extérieur et un duplex type F4 de 78m² avec son jardin privatif.



*Au 2e étage: un appartement de 57m² type F2



La bâtisse a été partiellement démolie, et les grosses œuvres ( toiture, façade, fenêtres, création des espaces et maçonnerie, gaine pour électricité sorties..) ont été effectuées.

Le solde des travaux restants a été estimé à 130 000€.

Plans et études disponibles.



Les revenus fonciers s'élèvent à:2 530€/mensuels

Rentabilité brute ( achat +travaux)/ loyers: 7.49% TTC



Cathy MANGIN

Votre Conseiller en Immobilier

+33(0)6.88.84.37.94

cathy@galantini-immobilier.com

Reference agence: LONGUYON-0111052022CM

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1UQKE - 26/09/2022
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Landhaus
Fläche
350 m²
Zimmer
6 Schlafzimmer, 3+ Badezimmer
Etage
1 Etage: 2°
Kosten
Preis
€ 272.000
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Karte
Longuyon
Inserent

Galantini-Immobilier

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