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Mehrfamilienhaus 270 m², ausgezeichneter Zustand, Olm, Kehlen Kehlen

  • € 1.985.000
  • 4 zimmer
  • 270  m²fläche
  • 3+ badezimmer
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

A vendre très belle maison jumelée, contemporaine et moderne, située à Olm.



La maison est implantée sur terrain de 4,38 ares et dispose d’une surface brut d’environ 300m2.



Elle se compose comme suit;



Au rez-de-chaussée;



Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine semi-ouverte et équipée, salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, coin bureau et bibliothèque et un salon avec cheminée double foyer



Au 1ér étage;



Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et balneo), deux chambres à coucher avec placards dont une avec une salle de douche



Combles;



Les combles sont entièrement aménagés et on y retrouve une chambre avec placards avec salle de douche et WC.



Sous-Sol;



Garage pour deux voitures, buanderies, cave à vins, local techniques, une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport, chambre amis, salle de cinéma ou hobby room respectivement en studio indépendant avec accès séparé idéalement pour tout type de profession indépendante, de même un WC séparé et une grande douche vont également partie de cette pièce



Année de construction : 1984 (rénovations en 2010-2014-2019)

Passeport énergétique : E



— Equipement technique et finitions ——



- revêtement sol soit en parquet massif soit en marbre

- menuiserie intérieur (rangement et armoires) de haut standing et sur mesure

- luminaires intégrés dans la dalle et enceintes intégrées dans le séjour

- cuisine de marque Bulthaup et équipement électroménager de marque AEG Electrolux

- système d’alarme

- gestion électrique et domotique KNX

- chauffage au gaz couplé avec domotique

- adoucisseur d’eau

- rénovée

- volets électriques couplés avec domotique

- double vitrage

- jardin entièrement paysagé, clôturé et câblé pour robot tondeuse

- préparation pour panneaux solaires (gaines et câblage)



— Localisation —



La maison se situe à Olm, dans une cité très calme et paisible, proche de toutes commodités. (Commune de Kehlen)



Commerces, écoles, crèches et l’autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes.

En plus de disposer de toutes les commodités, cette localité est située à seulement 12km de Luxembourg-Centre, 6km de Mamer, 14 km du quartier Kirchberg et 3km de Capellen ainsi que 16 km de Mersch.



Les forêts et les chemins de randonnée se trouvent à proximité immédiate.



Disponible de suite



Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Sale Details

- Isolation thermique: E



Reference agence: LU:2105878K102x42d0ac5d-cd43-11ec-83ad-42010a840a1

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1UK9Q - 27/11/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Mehrfamilienhaus
Fläche
270 m²
Zimmer
4 Schlafzimmer, 3+ Badezimmer
Etage
1 Etage: Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 lager/garage, 2
andere Merkmale
Türöffner mit Videoüberwachung Wandschrank Terrasse Keller Privater Garten Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.985.000
Energieeffizienz
Baujahr
1984
Zustand
Modernisiert
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Kehlen
Inserent

Bureau Immobilier GUILLAUME BISDORFF

Telefonnummer anzeigen 27 86 30 41
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