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Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Remich, Remich Remich

  • € 1.197.500
  • 4 zimmer
  • 200  m²fläche
  • 2 badezimmer
  • 2 etage
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

APPARTEMENT DE STANDING - 4 CHAMBRES



Résidence JAD



Ce somptueux appartement d'une surface pondérée de 200,42 m2 (surface habitable intérieure de 195,70 m2) est situé au deuxième étage de la résidence « JAD ». Il dispose d'une belle loggia de 11,80 m2.



Il se compose comme suit :

- salon avec feu ouvert de 52,70 m2

- salle à manager de 20,60 m2

- cuisine de 20,80 m2

- hall d'entrée de 7,80 m2

- WC séparé de 1,70 m2

- chambre 01 (suite parentale) de 20,90 m2 avec salle de douche en-suite de 6,90 m2

- chambre 02 de 16,80 m2 avec salle de douche en-suite

- chambre 03 de 12,80 m2

- chambre 04 de 12,30 m2 avec salle de douche en-suite

- salle de bains indépendante de 9,60 m2



Cet appartement peut être acquis avec 2 emplacements de parking intérieur. Il dispose d'une très grande cave privative de 51 m2.



Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 1.197.500,00 €

Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 1.247.500,00 €

Emplacement de parking intérieur (TTC): 45.000.- €



* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.



Résidence JAD



La Résidence « JAD » se situe en plein centre de Remich, directement sur la Place de la Résistance, à côté de la pharmacie, en face de l'école et à deux pas de l'Administration communale et de l'Esplanade. Elle propose 3 unités de logement de taille inhabituellement grande, proposant ainsi des espaces de vie supérieurs en superficie à la majorité des maisons individuelles avec l'avantage de profiter de ces surfaces sur un seul niveau (deux appartements au 1er et 2ème étage, et un appartement-duplex occupant les 3ème et 4ème niveaux). Au rez-de-chaussée se trouve le garage qui propose 6 emplacements de parking. Emplacement dans le garage prévu pour y garder des vélos.Les caves se trouvent en sous-sol.



Chauffage urbain. Connexion pour lave-linges dans les appartements. Chauffage au sol. Vidéophonie. Câblage data (RJ45) et câblage coaxial. Portes palières sécurisées.



Passeport énergétique : A-C



Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu



BRICKS - Excellence in Real Estate.



Sale Details

- Isolation thermique: B



Reference agence: 5102479

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1K8V8 - 09/08/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung
Fläche
200 m²
Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Etage
1 Etage: 2°, Mit Aufzug
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2
andere Eigenschaften
Türöffner mit Videoüberwachung Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 1.197.500
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieeffizienzklasse
A
Karte
Remich
Inserent

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