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Einfamilienhaus 240 m², neu, Bertrange, Bertrange Bertrange

  • € 2.100.010
  • 4 zimmer
  • 240  m²fläche
  • 2 badezimmer
Beschreibung

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Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu



Les maisons CEPHEUS proposent tout le confort actuel afin de bénéficier d'une qualité de vie optimale et vivre une vie de famille épanouie; jouissant chacune d'un jardin privatif orienté plein sud, de pièces de vie confortables et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, notamment sur un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres.



La maison unifamiliale C5.3 est située dans le PAP - Millewée - Nouveau quartier, faisant partie d'un groupe de 4 maisons.



La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards.



Sur la rue, l'escalier métallique marque l'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique.

A l'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d'ouvertures généreuses vers l'extérieur pour un meilleur confort de vie.



La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en :

1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite

2 chambres avec 1 salle de bains commune

L'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,23 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 12,40 m².



Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc.



Surfaces (sous réserve de modification)

Surface habitable : 240,55 m²

Surface terrasse 1 : 14,20 m²

Surface terrasse 2 : 12,40 m²

Surface jardin : 39,36 m²



Prix de vente

Prix TVAC (17%) : 2.150.011 €

Prix TVAC (3%) : 2.100.011 € *

*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.



Lot : C5_3

Sale Details

- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)

- Charges mensuelles: 0.00 €

- Isolation thermique: A

- Besoins nets en énergie: 10

Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
1PX84 - 27/05/2022
Vertrag
Verkauf
Art
Einfamilienhaus
Fläche
240 m²
Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, wohnküche
Etage
Erdgeschoss
gesamte Gebäudestockwerke
4 Stockwerke
andere Eigenschaften
Terrasse Keller Privater Garten Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Kosten
Preis
€ 2.100.010
Energieeffizienz
Zustand
Neu / Im Bau
Energieeffizienzklasse
A 36,00 kWh/m² Jahr
CO₂-Emissionen
9 kg CO2/m² Jahr
Karte
Bertrange
Inserent

MILLEWEE

Datenblatt der Agentur
Zusätzliche optionen