Landhaus, Renovierung notwendig, Flebour, Michelau, Bourscheid

Dieses Bauernhaus in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Michelau und in unmittelbarer Nähe der B7/N7 (Luxemburg-Kirchberg 40 Minuten) entfernt, bietet auf 21,30 Ar vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Umbau zu verschiedenen Wohnungen, Geschäften, Werkstätten etc.). Eine Baugenehmigung für ein Projekt mit sechs Wohneinheiten liegt vor. Dank hervorragender Sichtbarkeit und strategischer Lage zwischen Diekirch, Ettelbruck und Hosingen warten die über 1.445 m² großen Gebäude, Scheunen und das charmante Dorfhaus auf Ihre Ideen. Hinweis: Das Anwesen ist sanierungsbedürftig; der bauliche Zustand der Gebäude ist jedoch gut. Da es sich um ein landwirtschaftliches Gebiet handelt, sind vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde alle Arten von Projekten möglich. BESCHREIBUNG: HAUS: (142,10 m² Wohnfläche + 113,93 m²)

KELLER: (63,08 m²)
- 1 Keller (30,94 m²)
- 1 Keller (32,14 m²)

ERDGESCHOSS: (62,59 m²)
- Haupteingang (9,12 m²)
- separate Küche (16,60 m²)
- Esszimmer (12,78 m²)
- Wohnzimmer (11,59 m²)
- Duschbad mit WC (12,50 m²)

ERSTER STOCK: (61,20 m²)
- Nachtraum (4,04 m²)
- Schlafzimmer I (11,51 m²)
- Schlafzimmer II (16,55 m²)
- Schlafzimmer III (10,10 m²) – Schlafzimmer IV (10,00 m²) – Duschbad mit WC (7,78 m²) – Abstellraum (1,22 m²) – DACHBODEN: (18,31 m² + 50,85 m²) – Schlafzimmer V (11,40 m²) – Schlafzimmer VI (6,91 m²) – Dachboden (50,85 m²) – AUSSENBEREICH: – Garten – Parkplätze – NEBENGEBÄUDE: – KELLER: (689,66 m²) – Heizraum (26,84 m²) – Hauswirtschaftsraum (11,54 m²) – Stall I (Lager/Werkstatt) (203,06 m²) – Stall II (Lager/Werkstatt) (48,28 m²) – Schuppen I (292,47 m²) – Abstellraum (107,47m2)

ERDGESCHOSS: (487,48m2)
- Hangar II (54,83m2)
- Hangar III (214,48m2)
- Werkstatt (218,17m2)

GEOGRAPHISCHE LAGE:
- Wiltz 25km
- Hosingen 17km
- Diekirch-Ettelbrück 10km
- Mersch 25 km
- Luxemburg-Kirchberg 40 km
- Bahnhof 5 Minuten zu Fuß

KONTAKTE:
- Büro +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: I
- Grundstücksfläche: 21,3 Ar
Agenturreferenz: APM:15455-84706293