Zweizimmerwohnung erste Etage, Belvaux, Sanem

Situé dans un quartier résidentiel calme de Belvaux, cet appartement de 86 m² habitables séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son bon état général.
Proche des commodités, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement d'Esch-sur-Alzette et des grands axes autoroutiers.

Caractéristiques principales :

- Année de construction : 1972
- Surface habitable : ±86 m²
- Chambres : 2 chambres lumineuses
- Salle de bains : 1 (baignoire + douche italienne)
- Classe énergétique : F/F
- Balcon : accessible depuis le séjour et la cuisine
- Cave privative : oui
- Garage fermé : 1 emplacement (±22 m²)
- Chauffage : gaz à radiateurs
- Vitrage : double vitrage PVC avec volets électriques

Composition :
- Hall d'entrée avec espace de rangement
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Cuisine équipée séparée, avec accès direct au balcon
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche italienne

Une cave privative, un garage fermé et une buanderie commune complètent cet appartement confortable et bien entretenu.

Les + de l'appartement :
- Appartement en très bon état
- Bonne orientation et belle luminosité
- Fibre optique et vidéophone
- Petite copropriété calme et bien entretenue
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Disponibilité : à convenir

Contactez MAMO IMMO pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
info@mamoimmo.lu - +352 27 07 35
www.mamoimmo.lu

La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:5228309-59647184