Einfamilienhaus 270 m², Mondorf-les-Bains Localité, Mondorf-les-Bains

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison familiale des années 1950, libre de trois côtés, idéalement située dans une rue paisible au cœur de la charmante ville thermale de Mondorf-les-Bains.

Avec ses 127 m² habitables (pour une surface totale de 270 m²), cette propriété allie espace, confort et potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son charme.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7 m²)
Cuisine séparée (15 m²)
Salle à manger (15 m²)
Salon ou chambre selon vos besoins (17 m²)
Chambre 2 (17 m²)
Chambre 3 (17 m²)
Chambre 4 (19 m²)
Salle de douche (5 m²)

Étage
Grand grenier aménageable de 47 m², hauteur sous plafond de 3,83 m, avec fenêtre, deux Velux et arrivée d'eau

Sous-sol
Cave / Buanderie (15 m²)
Débarras avec WC et fenêtres (18 m²)
Réserve (5 m²)
Chaufferie et cuisine d'été (20 m², env. 17 m² habitables)
Local technique avec chaudière au mazout (2011) (11 m²)
Terrasse de 36 m²
Garage avec porte automatique (27 m²)

Atouts du bien
Double vitrage
Toiture et ardoises en excellent état
Rue calme et agréable
Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et écoles
Accès rapide aux thermes, au casino et aux infrastructures de loisirs

Pourquoi choisir cette maison ?
Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités et des infrastructures de Mondorf-les-Bains. Ses volumes généreux et son grand grenier aménageable en font une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et verdoyant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.31 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098167