Duplexapartment zu verkaufen, Niederkorn, Differdange

MY LOFT Lux Real Estate, Mitglied der Luxemburger Immobilienkammer, präsentiert eine wunderschöne, exklusive Maisonette-Wohnung in Niederkorn. Die Wohnung wurde 2023 erbaut und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Wohneinheiten. INVESTORENANGEBOT! Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und verfügt über vier Schlafzimmer. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.500 €. Eine ideale Gelegenheit für eine profitable und sichere Kapitalanlage! In unmittelbarer Nähe befinden sich Hauptverkehrsstraßen und ein Kaktusgarten, der nur drei Autominuten entfernt ist. ERDGESCHOSS DER DUPLEXWOHNUNG: ca. 97,12 m² - Eingangsbereich ca. 7,55 m² - Wohn-/Essbereich mit Küche ca. 33,38 m² - Abstellraum 1 ca. 9,68 m² - Abstellraum 2 ca. 7,88 m² - Schlafzimmer 1 mit Bad en suite und WC - Schlafzimmer 2 mit Dusche - Duschbad mit WC ca. 2,46 m² ZWEITES GESCHOSS DER DUPLEXWOHNUNG: ca. 44,74 m² - Schlafzimmer 3 ca. 19,36 m² - Schlafzimmer 4 ca. 10,37 m² - Abstellraum ca. 6,61 m² - Badezimmer ca. 4,16 m² - Privater Dachboden ca. 14,20 m² - ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: - 1 privater Tiefgaragenstellplatz - Privater Keller - 1 privater Garten 76,66 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Rasen und einem schönen Gartenhaus (Wasser- und Stromanschluss inklusive). Optional kann für 35.000 € ein zweiter überdachter Stellplatz oder eine private, geschlossene Garage mit elektrischem Sektionaltor erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen für 60.000 € ein Außenstellplatz zur Verfügung, der ausschließlich dem Garagenbesitzer vorbehalten ist. Weitere Informationen: Gasheizung, PVC-Fenster und -Türen mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, hochwertige Materialien, sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 65 08 17. Verkaufsdetails: Maklergebühren: Nicht angegeben. Referenznummer: E3P:19179-7315