Gewerbeimmobilien zur Miete

Living and More freut sich, Ihnen ein Geschäft zu präsentieren, das sich derzeit im Bau befindet. Dieses moderne Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet einen vollständig modulierbaren Raum, der bereit ist, nach den Bedürfnissen Ihres Geschäfts eingerichtet zu werden, mit einer 25 m² großen Terrasse.

Das Geschäftslokal wird "schlüsselfertig" mit den wichtigsten Endbearbeitungen übergeben und lässt Ihnen viel Freiheit bei der Inneneinrichtung.

Die Lage ist besonders attraktiv und befindet sich am Rande der Rue Edward Steichen, CR159, in der Nähe eines öffentlichen Parkplatzes, des Bahnhofs von Berchem und der Bushaltestelle.

Die monatliche Miete beträgt 3.200€ + 150€/Monat für Nebenkosten.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren (Bail 3-6-9), ohne Mehrwertsteuer.

Eine Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten.

Die Agenturkosten betragen 15% der Jahresmiete, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer.

Das Lokal ist ab April 2026 verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen unser Team unter der Nummer 26 36 04 47 oder +352 621 656 841 gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen unter www.livingandmore.lu
.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 6739.20 €
- Monatliche Kosten: 150.00 €
- Einzahlungsbetrag: 19200.00 €

Reference agence: E3P:12462233-1778400