Einfamilienhaus 39, Rue de Sanem, Ehlerange, Sanem

In der ruhigen und gefragten Umgebung von Ehlerange verbindet dieses dreiseitig freie Haus harmonisch zeitgenössischen Komfort, Gelassenheit und Stadtnähe. Es wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und zeichnet sich durch seine ausgewogenen Volumen, seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre aus. Es befindet sich in der Rue de Sanem, nur 300 Meter von der Dorfschule und 150 Meter vom Café Chaplin entfernt, und genießt eine privilegierte Lage im Herzen eines besonders beliebten Familienviertels.

Das von der Straße aus zugängliche Untergeschoss bietet eine geräumige Garage, die Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet, ergänzt durch einen Lagerraum, einen Technikraum und eine Ecke unter der Treppe, die bereit ist, ein eleganter Weinkeller zu werden.
Das Hochparterre gliedert sich in eine einladende Eingangshalle, ein großes, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer und ein geselliges Esszimmer. Die moderne und schlichte Einbauküche integriert einen funktionalen Essbereich, der ideal für das Familienleben und gemeinsame Momente ist.

Im Obergeschoss kann das erste Schlafzimmer problemlos als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das raffinierte und zeitgemäße Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer geht in einen angrenzenden Raum über, der zu einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer oder einem intimen Telearbeitsplatz werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen echten zweiten Lebensraum dar: ein privates Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Spielzimmer, das durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt wird. Ein Schlafzimmer findet hier natürlich seinen Platz, perfekt für einen Teenager oder um Ihre Gäste in einem unabhängigen Rahmen zu empfangen.

Auf der Rückseite lädt der sorgfältig gepflegte Garten zum Entspannen ein und verlängert die Innenräume harmonisch. Das Parken wird durch einen Stellplatz vor der Garage und zahlreiche Möglichkeiten auf der Straße erleichtert.

Ehlerange bietet ein in Luxemburg seltenes Lebensumfeld. Seine Schule ist für ihre Exzellenz bekannt, es gibt zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und die Geselligkeit des Dorfes macht es zu einem begehrten Ort für Familien. Der schnelle Zugang zu Esch-sur-Alzette, Belval und den wichtigsten Autobahnachsen garantiert eine perfekte Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Südens des Landes, wobei die Ruhe einer Wohnumgebung erhalten bleibt.

Dieses funktionale und zugleich elegante Objekt wird Käufer ansprechen, die ein schlüsselfertiges Haus in einer Umgebung suchen, in der jedes Detail die luxemburgische Lebensqualität widerspiegelt: Ausgewogenheit, Diskretion und dauerhafter Komfort. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:12416564-86380051