Einzimmerwohnung rue des Frênes, Cessange, Luxemburg

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Wunderschöne Wohnung mit einem separaten Schlafzimmer im Herzen des Stadtteils Cessange

Im 1. Stock des modernen Wohnhauses „Carbone“ gelegen in der 3, rue des Frênes, mit herrlichem Blick auf eine gestaltete Grünfläche, wird Sie diese Wohnung von ca. 52 m² mit ihrem Charme und ihrem schlichten, modernen Design begeistern.

Mit sorgfältigen Ausführungen (elektrische Jalousien, Dreifachverglasung, VMC, Energieeffizienzklasse B/B usw.) befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich
- Großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche
- Separates Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC
- Balkon

Die +:
- Ruhige Lage im begehrten Stadtteil Luxemburg-Cessange
- Modern und angenehm
- Blick auf das Grün und die Umgebung
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln

Durch ihre Größe und der idealen Lage nahe des Geschäftsviertels Cloche d'Or und der Innenstadt richtet sie sich sowohl an Paare als auch an Alleinstehende.

Die monatliche Miete von 1.750 € beinhaltet die Wohnung, einen privaten Keller sowie einen innenstellplatz. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten (Vorschüsse) in Höhe von 230 €.

Die Agenturprovision (1 Monat Miete + 17% MwSt.) ist paritätisch (50%) von Mieter und Vermieter zu tragen.

Vermietungsbedingungen:
- Mindestvertragsdauer: 2 Jahre
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Arbeitsvertrag in unbefristeter Anstellung
- Nettovergütung > 2,5-fache der monatlichen Miete
- Haustiere nicht erlaubt

Erforderliche Dokumente:
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses und, falls zutreffend, des Aufenthaltstitels
- Kopie der CNS-Karte (falls zutreffend)
- Kopie des Arbeitsvertrages
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Verfügbarkeit: Dezember 2025

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail (info@primushome.lu) oder telefonisch unter 621 29 79 59.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 230.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3500.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:12331676K201x80473085-bb12-11f0-ae0b-42010a840a