Einfamilienhaus 150 m², Roussy-le-Village

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet ensemble immobilier rare de 2 maisons et d'une grange aménageable, situé dans un secteur recherché. Il offre un fort potentiel d'investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs, sur un terrain de 1142 M2, proche de la frontière Luxembourgeoise.

Contactez Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ +352.661.720.327 ou fh@her-immo.lu.
Il se compose de :

• Deux maisons individuelles de +/- 75 m² chacune, prêtes à être exploitées. Comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et un jardin pour l'une et pour l'autre 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé… Une place de parking pour chaque maison…
• Estimation locative : 1 500 € / mois par maison, offrant un rendement intéressant et immédiat.
• Une grange de 200 m², à aménager selon vos besoins : résidence principale spacieuse, division en appartements ou encore espace professionnel.
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À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs places de stationnement et d'un terrain généreux de 1 142 m², idéal pour conserver des espaces verts ou créer de nouveaux aménagements.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, que vous soyez investisseur à la recherche de rentabilité ou particulier souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires.

Atouts : fort potentiel, grande modularité, emplacement attractif, rendement locatif intéressant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22460-402