Mehrfamilienhaus 190 m², Soleuvre, Sanem

Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d'évolution.

Caractéristiques principales

Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne

Description des espaces
- 3 spacieuses chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger lumineux
- Balcon et terrasse
- Jardin clôturé orienté sud-ouest parfait pour profiter du soleil
- Grenier aménageable
- Cave, buanderie, débarras et chaufferie

Possibilité d'agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :
- la construction d'un garage fermé ou carport,
- soit l'agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz (par radiateur)
- Vitrage double en PVC
- Fibre optique disponible
- Structure en béton et briques
- Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton

État et entretien
- Maison en bon état général
- Toiture et chaudière rénovées
- Mobilier en excellent état

Localisation
Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.

Contactez-nous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
+352 26 37 90 42
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:5228309-59377322