Duplexapartment zu verkaufen, Clemency, Käerjeng

À Clémency (Kënzeg / Küntzig), charmant village de la commune de Käerjeng dans le canton de Capellen, nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex moderne offrant une surface habitable de 135 m² (160 m² au sol), situé au deuxième et troisième étage d'une maison bi-familiale récente. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée moderne et ouverte, d'un beau balcon de 12 m², d'un WC séparé, de deux chambres à coucher ainsi que d'une buanderie privative avec débarras. À l'étage supérieur se trouve une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, en chambre parentale, bureau ou salon TV.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un garage fermé pour une voiture et d'un emplacement extérieur supplémentaire devant le garage, pouvant accueillir deux petits véhicules. Une vaste cave complète l'ensemble et donne accès à une belle terrasse privée ainsi qu'à un superbe jardin privatif d'environ 5 ares, véritable havre de paix.
Ce duplex bénéficie de prestations techniques de qualité telles que le chauffage au sol, des fenêtres triple vitrage, des stores électriques à lamelles (Raffstores) et une ventilation double flux, assurant un confort optimal au quotidien.

Les surfaces et éléments rattachés au bien se répartissent comme suit :
un emplacement intérieur (n°002, bloc A, escalier B, niveau 00) d'une surface utile de 13.37 m², pour un revenu bâti de 10 et une quote-part de 21.328 ; un atelier (n°006, bloc A, escalier A, niveau 00) de 30.63 m², revenu bâti 35, quote-part 78.178 ; deux jardins privatifs (n°008 et n°009, bloc B, niveau U01) de 274.99 m² et 232.01 m², avec des quotes-parts respectives de 1.085 et 0.915 ; un appartement avec terrasses (n°010, bloc A, escalier A, niveau 02) d'une surface utile de 101.76 m², revenu bâti 155, quote-part 327.310 ; ainsi qu'un local de loisir et de sport (n°011, bloc A, escalier C, niveau 03) de 66.80 m², revenu bâti 45, quote-part 89.326.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: E3P:986-20086255