Mehrfamilienhaus 280 m², ausgezeichneter Zustand, Niederkorn, Differdange

****** SOUS COMPROMIS *****
Niederkorn - Spacieuse maison familiale rénovée avec studio et grand jardin de 280 m2 au total et 220 m2 nets.

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités (école, boulangerie, supermarché...), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir un parent ou encore disposer d'un logement indépendant tout en restant sous le même toit.

Rez-de-chaussée - modernité et confort

Dès l'entrée, un vaste hall (11 m²) donne le ton : lumière, espace et élégance. On y trouve un WC séparé, une chambre spacieuse (17,78 m²) et surtout une magnifique pièce de vie entièrement rénovée, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger : un ensemble d'environ 52 m² baigné de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale.

1er étage - espace nuit et terrasse

Le palier distribue trois pièces confortables :
- un bureau ou chambre d'enfant (8,32 m²),
- une chambre de 12,66 m²,
- une grande chambre (17,78 m²)
- une salle de douche (4,80 m²).

Le bureau et une des deux chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse de 31 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

2e étage - indépendance et espace supplémentaire - petit appartement

Cet étage propose une chambre lumineuse (17,78 m²), une salle de douche, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m².

Un grenier aménagé complète l'ensemble, offrant une chambre en mezzanine supplémentaire d'environ 20 m².

Cet étage peut parfaitement convenir à un adolescent souhaitant son autonomie ou à un couple.

Sous-sol - fonctionnalité et autonomie

En rez-de-jardin, le sous-sol offre un garage (17,36 m²), une buanderie (12 m²), une salle de douche (6,19 m²) et une cave (14,83 m²).

La grande surprise se trouve dans l'espace de 31 m² avec cuisine, ouvert sur un jardin d'environ 200 m². Cet espace peut devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau ou simplement un bel espace de loisirs.

Les points forts :
- 6 chambres possibles et plusieurs pièces d'eau
- Rénovation de qualité au rez-de-chaussée et façade refaite
- Grand jardin + grande terrasse
- Espaces modulables selon vos besoins (famille, accueil d'un proche, studio, ...)
- Proximité directe des axes routiers

En résumé

Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, où chacun peut trouver son espace : parents, enfants, invités ou proches. Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou une maison évolutive, cette propriété est une véritable opportunité rare sur le marché.
Sale Details
- Surface du terrain: 3 ares
Reference agence: LU:28595K102x453ead3c-ae76-11f0-ae0b-42010a840a17