Einfamilienhaus 208 m², Dudelange

Neubau Dudelange - Lot 2.1
Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Dudelange !

Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité.

Grâce à la pompe à chaleur air-eau, vous bénéficiez non seulement d'un chauffage écologique, mais aussi d'une réduction significative de vos frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

- Rez-de-chaussée : vous y trouverez un garage d'environ 35 m² pouvant accueillir 2 voitures. Vous y trouverez également 3 des 4 chambres, ainsi que la salle de bains correspondante et un débarras.

- Sous-sol : cet étage séduit par son très grand salon/salle à manger, d'où l'on accède à la grande terrasse.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon/salle à manger.

- Étage supérieur : une chambre spacieuse avec dressing et accès direct à la salle de bains ne sont que quelques-uns des points forts.
Vous disposez ici d'une grande terrasse sur le toit, accessible confortablement depuis la chambre.

Surface utile : environ 17,59 m²

Surface habitable : environ 208,12 m²

Offre ici : Lot 2.1
Prix indiqué avec 3 % de TVA

Neubau & Erstbezug: Ihr Traumhaus in Dudelange erwartet Sie!

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten – ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.

- Erdgeschoss: Hier befindet sich die ca. 35m² große Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Zudem finden Sie hier 3 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie das zugehörige Badezimmer und ein Abstellraum.

- Untergeschoss: Dieses Geschoss besticht mit einem sehr großzügigen Wohn/Essbereich, von wo aus die großzügige Terrasse erreichbar ist.

Die offene Einbauküche geht nahtlos in den Wohn/Essbereich über.

- Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer sind nur ein Teil der Highlights.
Sie haben hier die große Dachterrasse, die Sie komfortabel vom Schlafzimmer aus erreichen.

Nutzfläche: ca. 17,59m²

Wohnfläche: ca. 208,12m²

Angebot hier: Lot 2.1
Preisangabe mit 3% TVA
Dudelange se trouve à seulement 20 km au sud de la ville de Luxembourg.
La liaison directe avec l'autoroute et les bonnes connexions ferroviaires rendent cet endroit très attractif pour les navetteurs.

Dudelange befindet sich nur 20 km südlich von der Stadt Luxembourg.

Die direkte Anbindung an die Autobahn und die guten Zugverbindungen machen diesen Ort für Pendler sehr Attraktiv.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0481 ares
Reference agence: OI:20397-107