Einfamilienhaus 14, Rue des Bouchers, Martelange

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à rénover au coeur de Martelange !

Idéale si vous recherchez une "maison kangourou", cette habitation est composée de deux espaces de vie distincts avec des entrées séparées !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, pour le 1er logement, un spacieux séjour de plus de 35m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine semi-équipée, un bureau et une cave ! À l'étage, un hall de nuit dessert 2 grandes chambres ainsi qu'un bureau et une salle-de-bain.

Entrant par une entrée séparée, une cuisiné équipée récente vous attend, ainsi qu'un living, une salle-de-bain et 2 chambres.

À l'étage un espace grenier de rangement et possibilité d'une chambre supplémentaire.

Vous recherchez une Pépit' à mettre au goût du jour tout en étant littéralement à 2 pas de la frontière luxembourgeoise ? Alors, cette propriété est faite pour vous !

Au niveau technique: chauffage central au mazout, chaudière Viessmann de 1994, boiler électrique de 2022, 2 poêles à pellets, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises naturelles isolée, électricité simple horaire (non-conforme), 14 panneaux photovoltaïques de 2022, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 666 € !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

PEB n°: 20221103007779 - PEB: E - Espec: 365 kWh/m².an - Etotale: 62.158 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-21044485