Einfamilienhaus 149 m², Speicher

Moderne Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher – stilvolles Wohnen auf 229 m² Gesamtfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher vereint modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem 605 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 229 m² Gesamtfläche, davon 149 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

Baujahr 2024 – Erstbezug möglich!

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Einladende Diele mit viel Tageslicht

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich

Separate Küche mit genügend Platz

Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice

Duschbad

Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Obergeschoss:

3 helle Schlafzimmer

Praktischer Umkleideraum

Großes Familienbad mit Badewanne – perfekt zum Entspannen

Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Speicher:

Ausbaufähig und mit Dachfenster ausgestattet – Raum für Ihre Ideen

Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie in 4 Kellerräumen weitere Staufläche.

Weitere Highlights:
Massivbauweise, energieeffizient nach aktuellem Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,

Großzügiges Grundstück mit 605 m² – ideal für Gartenliebhaber oder Familien

Kurzfristig bezugsfertig – lediglich Bodenbeläge und Innentüren sind noch nach Ihren Wünschen zu gestalten

Ob als langfristiges Familiennest oder repräsentatives Zuhause: Diese Immobilie bietet Raum für Leben, Stil und Zukunft.

Jetzt besichtigen und Wohntraum verwirklichen!

Umgebung:
Leben, wo andere Ruhe finden – Speicher in der Eifel
Die charmante Kleinstadt Speicher liegt inmitten der wunderschönen Südeifel im Landkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) – eine Region, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Mit rund 3.500 Einwohnern bietet Speicher die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe: Nur etwa 10 Minuten Fahrt zur Kreisstadt Bitburg und 20 Minuten nach Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Auch die Luxemburgische Grenze ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.

Familienfreundlich und gut angebunden:

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe

Gute Bahnanbindung (Eifelstrecke Trier–Köln) – Bahnhof Speicher

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie

Vielfältige Freizeitangebote: Wander- und Radwege, Sportvereine, Naturerlebnisse

Speicher verbindet auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Ausgangspunkt für Pendler – hier wohnen Sie ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 20134.80 € (0.00%)
- Surface du terrain: 6.05 ares
Reference agence: APM:540422-85768129