Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 470 m², Roder, Clervaux

Nouveau prix: Ancienne ferme de charme ayant ses origines vers 1881 et rénovée de manière 'exemplaire' sur un grand terrain de +- 27.20 ares.
Vu la grandeur du bien au niveau m² et son classement en zone mixte villageoise (MIX-v), le bien est également intéressant pour plusieurs ménages, voir sorte de co-habitation.
Surface totale de +- 470 m² pour le corps de logis; cour intérieure; installation photovoltaïque de +- 24 kw; autres atouts à voir sur place. à découvrir !

Le bien se compose comme suit :

• sous-sol : caves (21.18 m²), chaufferie mazout + bois VIESMANN (12.02 m²)

• rez-de-chaussée : hall d'entrée (26.29 m²), living (40.97 m²), cuisine équipée (26.84 m²), WC séparé (4.21 m²), débarras (13.81 m²), chambre/bureau (16.09 m²), chambre/living (17.19 m²).

• 1ier étage : hall (20.59 m²), chambre (12.60 m²), chambre (22.89 m²), chambre (16.28 m²), chambre (13.20 m²), chambre (14.24 m²), bureau/chambre (13.44 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC (16.10 m²), salle de douche avec WC (12.59 m²).

• grenier : aménageable de 170 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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English:
Exclusive charming old farm, dating back to around 1881 and renovated in an exemplary manner, situated on a large plot of approximately 27.20 ares. The property features an inner courtyard, a photovoltaic installation of approximately 24 kW, and other assets that must be seen on site. Discover it!

The property is composed as follows:

• Basement: cellar (21.18 m²), oil and wood boiler room by VIESMANN (12.02 m²).

• Ground floor: entrance hall (26.29 m²), living room (40.97 m²), fitted kitchen (26.84 m²), separate toilet (4.21 m²), storage room (13.81 m²), bedroom/office (16.09 m²), bedroom/living room (17.19 m²).

• 1st floor: hall (20.59 m²), bedroom (12.60 m²), bedroom (22.89 m²), bedroom (16.28 m²), bedroom (13.20 m²), bedroom (14.24 m²), office/bedroom (13.44 m²), bathroom with bathtub, shower and toilet (16.10 m²), shower room with toilet (12.59 m²).

• Attic: convertible into 170 m².

For any further information or detailed information, please contact us by email at info@immonord.lu or by phone at +352 26 811 911 1.
Sale Details
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 27.2 ares
Reference agence: E3P:1259-2243191