Einfamilienhaus 154 m², Mersch Localité, Mersch

Außergewöhnliches Herrenhaus in Mersch – Ca. 140 m² ± Wohnfläche – Landschaftsgarten & Nebengebäude

Im Herzen von Mersch, in einer ruhigen und grünen Umgebung, liegt dieses freistehende Herrenhaus aus dem Jahr 1895. Es verbindet historischen Charme mit seltenem Potenzial. Die elegante Architektur, die originalen Details und der große, angelegte Garten verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter – perfekt für Liebhaber exklusiver Residenzen.

Hauptmerkmale
• Ca. 140 m² ± Wohnfläche auf drei Ebenen
• Außergewöhnliches Grundstück von 12,71 Ar, angelegter Parkgarten
• Zwei Nebengebäude mit großem Ausbaupotenzial, eines mit Solarmodulen
• Hochwertige, moderne Küche
• Ausgebautes Dachgeschoss mit über 4 Metern Deckenhöhe
• Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
• Energieklasse: H

Raumaufteilung
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, moderne Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer, Gäste-WC
• 1. Etage: drei geräumige Schlafzimmer, Duschbad, Balkon
• 2. Etage: ausgebautes Dachgeschoss/Büro, ideal für eine Master-Suite oder Home-Office, zusätzliches Bad
• Nebengebäude: ideal als Atelier, Studio oder zusätzliche Wohnfläche

Der Garten verfügt außerdem über ein beheiztes Gewächshaus aus Sicherheitsglas mit integrierten Lampen, das ideal ist, damit tropische Pflanzen den Winter unter optimalen Bedingungen überstehen können.

Bevorzugte Lage

In einer ruhigen Straße gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Mersch bietet eine hervorragende Lebensqualität mit moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Eine Seltene Gelegenheit

Diese charaktervolle Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause in Luxemburg suchen. Die Kombination aus Prestige, Authentizität und Ausbaupotenzial macht dieses Angebot einzigartig.

Kaufpreis: 1.499.000 €
Maklerprovision:vom Verkäufer zu tragen.

Für eine private Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

OMBRI IMMO – Natacha Ombri
natacha@ombri-immo.com
+352 661 34 99 34
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:41884-86199949