Einfamilienhaus Verkauf, Strassen

Neues Haus, frei an 3 Seiten in Reckenthal - Strassen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses dreiseitig freistehendes, modernes und familienfreundliches Haus vorzustellen, das 2020 fertiggestellt wurde.

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 2,78 Ar erbaut und ist am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohngegend von Strassen gelegen. Also perfekt für ein Familienleben geeignet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Garten ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±211m², davon ±163m² Wohnfläche, und erstreckt sich über 4 Ebenen.

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Gäste-WC, Waschküche/Technikraum und Garage für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.

1. Etage: Auf einer Gesamtfläche von ±64m² sind das Wohnzimmer und der Essbereich offen gestaltet und führen zu einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit Markise und zum gepflegten Garten.

2. Etage: 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (±11,75m²; 10,83m²) sowie ein Duschbad mit WC. Die Elternsuite von ±19,62m² verfügt über einen Ankleidebreich sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

3. Etage: ein 4. Schlafzimmer von ±22,42m². Der Raum verfügt über zwei herrliche Terrassen von ±13,06m² und ±18,79m². Diese Bereiche bieten einen unverbauten Blick sowie große Ruhe.

Zusätzliche Merkmale: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fliegengitter und maßgeschneiderte Vorhänge, Solarthermie, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärter und Alarmsystem.
Ausstattung der Küche: Siemens-Elektrogeräte, Induktionskochfeld und Novy-Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte aus Dekton Millar 20mm.

Das Haus, das unter einer zehnjährigen Garantie steht, ist sehr gut gepflegt und einzugsbereit.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie in exklusiver Lage zu entdecken.

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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.

Das Haus befindet sich in einem neueren Wohnviertel der Gemeinde Strassen, in einer besonders ruhigen Sackgasse. Die Rue de Reckenthal ist wieder für den Verkehr geöffnet.

Strassen ist eine sehr einladende und herzliche Gemeinde, in der es leicht ist, sich zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen.

Als Nachbargemeinde von Luxemburg-Stadt bietet Strassen eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Ihre zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen im Freien ein.

Entfernungen:

Bushaltestelle „Schaffsstrachen“: 150 m
Grundschule: 3,3 km
Kindertagesstätte Pulcini: 400 m
Einkaufszentrum Belle Étoile: 3,2 km
Autobahn A4: 1,5 km
Krankenhaus CHL: 3,3 km
Stadt Luxemburg: 4,5 km
Cloche d’Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Flughafen: 13 km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 2.78 ares
Reference agence: APM:28058-86191385