Einfamilienhaus 186 m², Differdange Localité, Differdange

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MANDAT EXCLUSIF

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ :
Une Maison de caractère entièrement rénovée à Differdange dans secteur prisé et calme.

Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison libre de 3 côtés de +/- 149 m2 habitables et +/- 186 m2 au total, nichée dans un quartier très calme et recherché de Differdange. Érigée sur un terrain de 2,85 ares, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2019 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Maison libre de 3 côtés
- Surface habitable d'environ 149 m² + annexes
- Garage en enfilade pour 2 voitures + grand parking privatif à l'avant
- Fenêtres PVC triple vitrage, BSO et volets motorisés
- Chaudière à condensation au gaz
- Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses
- Toiture en ardoise
- Rangements et placards sur mesure dans toute la maison

RÉPARTITION DES SURFACES :

Rez-de-chaussée : +/- 68 m² (dont garage & Terrasse)
- Hall d'entrée : +/- 13,13 m²
- Garage pour 2 voitures en enfilade : +/- 30,37 m²
- Buanderie : +/- 10,29 m²
- Terrasse couverte : +/- 14,55 m2

1er étage : +/- 63 m² (dont terrasse)
- Hall de jour : +/- 1,45 m2
- Débarras : +/- 3,74 m2
- WC : +/- 1,76 m2
- Cuisine : +/- 10,87 m2
- Salle à manger : +/- 19,29 m2
- Séjour : +/- 15,51 m2
- Terrasse avec pergola bioclimatique : +/ - 10,22 m2

2ème étage : +/- 53 m²
- Chambre 1 : 14,13 m²
- Chambre 2 (parentale) : 19,29 m²
- Chambre 3 : 10,46 m²
- Salle de bain : 6,47 m²
- Palier : 2,95 m²

Combles aménagés : +/- 32 m²
- Grande salle de jeux / espace polyvalent de +/- 27,67 m² avec connexion possible pour salle de bains dans la petite partie du L)
- WC : 1,34 m²
- Palier : 1,81 m²

UNE MAISON PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE, ALLIANT CHARME, MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui :
Agence : +352 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613

Sale Details
- Surface du terrain: 2.85 ares
Reference agence: E3P:19179-7182