Einfamilienhaus 224 m², Trassem

Gepflegtes Einfamilienhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung in sonniger Lage in Trassem

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung, befindet sich in schöner sonniger Lage in Trassem. Licht und Transparenz stehen durch die offene Gestaltung dieser mediterranen Villa im Vordergrund. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht in Richtung Saarburg.
Die Beheizung des Hauses wird durch eine Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung gewährt, im Wohnbereich bereitet ein Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme.
Elektrische Rollläden in fast allen Zimmern, Badewanne mit Whirlpool, handgearbeitetes Innengeländer.
Der schöne Garten ist eine wahre Oase der Ruhe, mit seinem gewachsenen Baumbestand schenkt er nicht nur Schatten an warmen Sommertagen. Hier können Sie vom Alltag abschalten und neue Energie tanken. Genießen Sie auch gemütliche Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit der herrlichen Aussicht in den Garten und die Natur.

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Aufteilung:
Hauptwohnung ca. 125 m²:
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offen zur Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer Gäste-WC, Balkon
OG: Büro, Duschbad, Balkon
Einliegerwohnung ca. 81 m²:
UG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum; Hauswirtschafts-/Heizungsraum; teilweise überdachte Terrasse ca. 36 m²;

In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.

Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.
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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: D
- Surface du terrain: 7.01 ares
Reference agence: E3P:1076-108850