Einfamilienhaus Am Kappelwald 8, Losheim am See

Großes Einfamilienhaus in erhabener und ruhiger Lage von Losheim-Rissenthal

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in solider Bauweise errichtet und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Das erhaben gelegene Grundstück mit einer Größe von 6,22 ar besticht durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die unverbaubare Weitsicht.

Die gesamte Wohnfläche umfasst etwa 185 m² und bietet viel Raum für Komfort und Lebensqualität.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufteilung EG:

Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon (Weitsicht), Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Flur, Garage, Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet folgende Aufteilung:

4 Zimmer mit Balkon, Heizungsraum, Waschraum/Abstellraum, Bad (mit Badewanne (Whirl), WC und zwei Waschtischen).

Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet.

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Fenster Alu (doppelt verglast)

Das Gebäude wird durch eine Ölheizung, Baujahr 1993 versorgt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Lage:

Sonnige und ruhige Lage in Losheim-Rissenthal.
Rissenthal liegt am Rande des Hochwalds und wurde zum Naturparkdorf ernannt.
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Hochwaldes in einem reizenden Seitental des Oberen Haustadter Tales und ist umgeben von bewaldeten Steilhängen.
Der ausgezeichnete Rissenthaler Schluchtenpfad gehört zum schönsten Premiumwanderweg Deutschlands und sorgt für einen großen Zustrom an Wanderern aus ganz Deutschland und dem europäischen Umland.
Eine direkte Verbindungsstraße führt von Rissenthal nach Losheim am See sowie in die Richtungen Beckingen oder Merzig.

Entfernungen ab Rissenthal:

• Losheim am See: ca. 5,0 km
• Merzig-Zentrum: ca. 14,0 km
• Beckingen: ca. 15,0 km

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Besichtigungstermine:

Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Kreditvermittlung:

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Surface du terrain: 6.22 ares
Reference agence: LU:11820264K105xd4fc3597-6941-11f0-ae0b-42010a840a