Einfamilienhaus 189 m², Strassen

Das Bureau Immobilier Feltes freut sich, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zu präsentieren, das einer Renovierung bedarf, um den zeitgenössischen Standards zu entsprechen.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Seiten, einer Wohnfläche von ±189,24 m², das 1980 auf einem Grundstück von 12 Aren und 17 Zentimetern gebaut wurde. Es ist ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse mit lokalem Verkehr), in der Wohnzone HAB-2, in einer privilegierten Lage in Strassen, in der Nähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

- Untergeschoss: Treppenhaus, Flur, Diele, Garage für zwei Autos (Parken in Reihe), Waschküche, Heizraum, Keller/Reserve, Sekundärgarage, die sich unter der Terrasse mit Zugang von außen befindet.

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur mit Garderobe, separates WC, Treppenhaus, Küche (derzeit nicht ausgestattet) mit Zugang zur seitlichen Terrasse, Raum mit Duschkabine, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu den seitlichen und hinteren Terrassen mit großem gemauerten Kamin mit zwei Feuerstellen sowie ein zusätzliches Wohnzimmer unterhalb der Treppe mit Kaminecke.

- Erster Stock: Treppenhaus, Treppenabsatz mit Hohlraum zur Halle, Halle mit ausziehbarer Treppe zum Dachboden (Metallstruktur mit Holzstufen), vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

- Dachgeschoss: Großer offener, nicht ausgebauter Dachboden mit großem Gestaltungspotenzial.

Zusätzliche Pluspunkte :
Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten für Umbau oder Erweiterung: Vergrößerung der Wohnfläche, Ausbau des Dachbodens, Bau eines Swimmingpools usw.

Der Garten ist nach Süd-Südost und die Hauptfassade nach Nord-Ost ausgerichtet.

Das Haus genießt eine ruhige Umgebung in der Nähe von Schul- und Sporteinrichtungen sowie zahlreichen Supermärkten und Einkaufszentren. Es bietet außerdem einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den großen Autobahnachsen (A6, A1, A3, A4).

Verfügbarkeit: Beim Akt

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte unter 248 488 - 1 oder per E-Mail an feltes@feltes.lu für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

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Das Bureau Immobilier Feltes positioniert sich als Ihr zuverlässiger Partner für alle Ihre Immobiliengeschäfte im Großherzogtum Luxemburg.
Da wir uns der Bedeutung dieser Schritte bewusst sind, stellen wir unser gesamtes Know-how in Ihren Dienst, um Ihnen umfassende, professionelle und individuelle Dienstleistungen zu bieten.

Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte: kostenlose Schätzung, Organisation von Besichtigungen, Begleitung bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags sowie die Übergabe der Schlüssel.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:1976-86080404