Einfamilienhaus 230 m², Schrondweiler, Nommern

Das Außergewöhnliche jeden Tag leben – Lichtdurchflutetes, modernes Haus mit atemberaubender Aussicht und schallisoliertem Musikstudio

In einer ruhigen Umgebung gelegen, in der die Natur bis an Ihre Fenster reicht, ist dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2013 weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.

Hinter der modernen Architektur verbirgt sich eine warme, stilvolle Atmosphäre – ideal für alle, die nach Balance zwischen Moderne, Komfort, Inspiration und Funktionalität suchen.

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Wohnen auf drei Ebenen – Ein Lebensstil

Erdgeschoss – Ein Wohnbereich, der atmet

Jedes Detail zählt. Schon beim Betreten führt Sie das Licht in einen über 50 m² großen, offenen Wohnbereich mit Kamin, gemütlichem Ambiente und einem traumhaften Blick auf die angrenzenden Wiesen.
Die 10,40 m² große, ausgestattete Küche ist über elegante Glasschiebetüren verbunden – ideal für gesellige Abende mit dennoch möglicher Privatsphäre.
Die große 25 m² Terrasse erweitert den Wohnraum direkt in den Garten.
Ebenfalls vorhanden: ein separates WC, ein einladender Eingangsbereich sowie Zugang zur Doppelgarage in Reihe (35,70 m²). Zwei Außenstellplätze mit Elektroanschluss runden den Komfort ab.

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Untergeschoss – Raum für Kreativität

Ein echtes Highlight für Musiker, Kreative oder Tonprofis: ein vollständig schallisoliertes Musikstudio (32,26 m²) – perfekt durchdacht bis ins kleinste Detail.

Dazu kommen:

Ein Fitness mit Geräten - und Waschraum (14,60 m²)

Ein gepflegter Heizraum mit Brennwertkessel, Öltanks und Regenwassernutzung (11,72 m²)

Ein beheizter kleiner Flur (4,64 m²)

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Obergeschoss – Rückzugsort und Privatsphäre

Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidebereich (14,3 + 6,7 m²)

Großes Familienbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet (10,46 m²)

Zwei helle Kinder-/Gästezimmer (13,50 m² und 11,80 m²)

Ein vielseitiger Raum (25,8 m²) – Leseecke, Spielzimmer oder Büro – mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon (3,2 m²)

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Dachgeschoss – Das private Studio

Eine komplette Etage für ein fünftes Schlafzimmer (33,5 m²), ideal für Teenager, Gäste oder als separates Arbeitsstudio. Inklusive eigenem Duschbad mit WC (8,6 m²) und kleinem Flur.

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Technik & Ausstattung:

Energiepass B/C

Dreifachverglasung

Fußbodenheizung in den Wohnbereichen

Heizkörper in den Schlafzimmern

Regenwassernutzung für WC und Garten

Holzofen

Hochwertige Schall- und Wärmedämmung

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Außenbereich?

Ein grüner Garten ohne vis-à-vis, mit direkter Ausrichtung auf die Natur. Perfekt für Sommerabende, entspannte Momente im Schatten oder einfach... zum Durchatmen.

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Kaufpreis: 1.285.000 €

Ein seltenes Objekt, das Familienleben mit künstlerischem Flair verbindet – durchdacht und liebevoll gestaltet.

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Für eine exklusive Besichtigung oder das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne unter +352 661 34 99 34 oder per E-Mail an natacha@ombri-immo.com

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Lebensraum, eine Quelle der Inspiration – und ein Traum, den man leben kann.

Sie wundern sich über die 10.000 € im Zusammenhang mit dem Bëllegen Akt / der Steuerermäßigung?
Kontaktieren Sie mich gerne! Ich erkläre Ihnen genau, wie es funktioniert, und rechne mit Ihnen durch, was tatsächlich zu finanzieren bleibt. Derzeit kann der Bëllegen Akt bis zu 40.000 € pro Person betragen – besonders beim ersten Immobilienkauf eine wertvolle Unterstützung!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: C

Reference agence: APM:41884-86063835