Einfamilienhaus 180 m², Langsur

Einfamilienhaus mit Scheune und großem Nutzungspotential in Langsur-Mesenich

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mesenich der Gemeinde Langsur. Zum Wohnhaus gehört eine unterkellerte Scheune, die über einen Innenhof miteinander verbunden sind. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Haus komplett umgebaut. Im Jahr 2010 wurde der Speicher zu Wohnraum ausgebaut und das Dach isoliert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und die Warmwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern. Das Scheunendach wurde 2011 erneuert. Es befinden sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 8 KW, deren Stromerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird, eine kleinere Photovoltaikanlage mit 4 KW bedient den Eigenbedarf des Hauses. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof und die Terrasse vor der Scheune sind überdacht. In den letzten Jahren wurde die Hausfassade und der Innenhof neu gestrichen sowie eine neue Einbauküche installiert. Die Räume Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Flur im Erdgeschoss können als separate Wohnung genutzt werden. Sie haben einen eigenen Hauseingang.

Der Grenzübergang Wasserbillig (L) ist in kurzer Entfernung. Von hier aus können Sie vom Bahnhof Wasserbillig (L) bequem in Richtung Luxemburg Stadt mit dem Zug fahren. Auch die Autobahnzufahrt Wasserbillig (L) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Wasserbillig (L) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Luxemburg-Pendler, da nur +/- 3 km von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Aufteilung:
EG: Hauseingang, Flur, Kaminzimmer, Sauna mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur
OG: Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Flur, Terrasse
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Spitzboden
Terrasse vor dem Haus
Scheune / Nebengebäude:
UG: Innenhof, WC, Abstellraum, Gewölbekeller mit Waschmaschinenanschluss
EG: große Garage, 2 Räume, kleine Grünfläche
Terrasse vor der Scheune
2 Photovoltaikanlagen

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3,57 % Käuferprovision

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Surface du terrain: 3.39 ares
Reference agence: E3P:1076-108839