Einfamilienhaus 160 m², Grand-Failly

Maison familiale de 160 m² avec grand terrain arboré, à 30 min du Luxembourg

Située dans un charmant village paisible à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle construite en 2006 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son environnement verdoyant.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 160 m²

Surface totale : 255 m²

Terrain clos, arboré et fleuri de 1 548 m²

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d’un poêle à bois

Accès direct à une terrasse de 40 m², bien orientée, sans vis-à-vis, équipée d’un store-van

Salle de bain avec baignoire et douche et WC, un WC indépendant

Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage

Double vitrage PVC

Fonctionnelle et bien pensée :
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard (11m²), une chambre (12m²), un cellier (11.5m²), et des toilettes séparées. L’espace de vie, spacieux et convivial (52m²), donne sur une grande terrasse (40m²) sans vis à vis propice aux moments de détente et équipée d'un store banne.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres (11/12/14/17m²), une salle de bain (baignoire, douche et WC).

Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, atelier et pièce annexe.
À l’extérieur, une cour pavée, un garage ouvert pour le bois et le matériel technique, ainsi qu’un magnifique jardin soigné complètent ce bien.

Les + :

Calme absolu

Aucun travaux à prévoir. Dalles bétons à chaque niveau.

Idéal pour une vie familiale au calme de la campagne

Proximité du Luxembourg, parfaite pour les frontaliers

Maison économique (seulement 150€ d'électricité par mois)

Une maison chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue : une opportunité rare à saisir rapidement !
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Surface du terrain: 15.48 ares
Reference agence: LU:11641779K105xf56af3b2-3ae3-11f0-ae0b-42010a840a