****** SOUS COMPROMIS *****
À saisir : Charmant appartement 2 chambres à Tétange - Kayl 

**** Contactez-nous au +352 691 154 156****

!! Idéal pour un premier achat ou un investissement !!

Découvrez ce cocon chaleureux de 62 m², situé au premier étage d'un petit immeuble intimiste de seulement deux appartements et un duplex. Avec son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement !

*Caractéristiques :

- d'entrée : 4,51 m²
- Chambre 1 : 7 m² avec accès à une belle terrasse de 10,90 m², parfaite pour savourer un café au soleil 
- Salle de bain : 3,70 m² (douche, WC et vasque)
- Chambre 2 : 11,86 m²
- Grand salon : 22,23 m², lumineux grâce à ses deux fenêtres 
- Cuisine : 13,16 m², un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas 
- Cour commune : 100 m², idéale pour des moments de détente ou de convivialité

*Atouts supplémentaires :
- Terrasse privée pour profiter du plein air 
- Cour commune pour partager de bons moments 
- Lumineux et bien agencé
- Situé dans un quartier calme et agréable

*Performance énergétique : DPE classe H

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au +352 691 154 156 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 

ENGLISH : 

!! Don't miss out! Charming 2-bedroom apartment in Tétange - Kayl !!

**** Contact us at +352 691 154 156 ****

Perfect for a first-time purchase or an investment! 

Discover this cozy 62 m² apartment, located on the first floor of a small, intimate building with only two apartments and a duplex. With its optimized layout and beautiful natural light, this apartment is ideal for a couple, a small family, or an investment project!

* Features:
- Entrance hall: 4.51 m²
- Bedroom 1: 7 m² with access to a beautiful 10.90 m² terrace, perfect for enjoying a sunny coffee 
- Bathroom: 3.70 m² (shower, WC, and sink)
- Bedroom 2: 11.86 m²
- Spacious living room: 22.23 m², bright thanks to its two large windows 
- Kitchen: 13.16 m², a functional space to prepare delicious meals 
- Shared courtyard: 100 m², ideal for relaxing or socializing

* Additional advantages:
- Private terrace to enjoy the outdoors 
- Shared courtyard for great moments together 
- Bright and well-designed
- Located in a peaceful and pleasant neighborhood

* Energy performance: DPE class H

!! An opportunity not to be missed! Contact us now at +352 691 154 156 for more information or to schedule a visit !!

DEUSTCH

!! Nicht verpassen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tétange - Kayl !!

**** Kontaktieren Sie uns unter +352 691 154 156 ****

Ideal für den ersten Kauf oder als Investition! 

Entdecken Sie dieses gemütliche 62 m² große Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen, charmanten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und einem Duplex befindet. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und herrlichem Tageslicht ist diese Wohnung perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition!

* Eigenschaften:
- Eingangsbereich: 4,51 m²
- Schlafzimmer 1: 7 m² mit Zugang zu einer schönen 10,90 m² großen Terrasse, ideal für einen Kaffee in der Sonne 
- Badezimmer: 3,70 m² (Dusche, WC und Waschbecken)
- Schlafzimmer 2: 11,86 m²
- Großes Wohnzimmer: 22,23 m², hell dank zwei großer Fenster 
- Küche: 13,16 m², ein praktischer Bereich, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten 
- Gemeinschaftshof: 100 m², ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente

* Zusätzliche Vorteile:
- Private Terrasse, um die frische Luft zu genießen 
- Gemeinschaftshof, perfekt für gemeinsame Stunden 
- Helle und gut durchdachte Räume
- Ruhige und angenehme Lage

* Energieeffizienzklasse: DPE Klasse H

!! Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 691 154 156 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. !!
Sale Details
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:16815K201xaa80e62b-f229-11ef-ae0b-42010a840a17


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Ideal für den ersten Kauf oder als Investition! 

Entdecken Sie dieses gemütliche 62 m² große Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen, charmanten Gebäudes mit nur zwei Wohnungen und einem Duplex befindet. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und herrlichem Tageslicht ist diese Wohnung perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition!

* Eigenschaften:
- Eingangsbereich: 4,51 m²
- Schlafzimmer 1: 7 m² mit Zugang zu einer schönen 10,90 m² großen Terrasse, ideal für einen Kaffee in der Sonne 
- Badezimmer: 3,70 m² (Dusche, WC und Waschbecken)
- Schlafzimmer 2: 11,86 m²
- Großes Wohnzimmer: 22,23 m², hell dank zwei großer Fenster 
- Küche: 13,16 m², ein praktischer Bereich, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten 
- Gemeinschaftshof: 100 m², ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente

* Zusätzliche Vorteile:
- Private Terrasse, um die frische Luft zu genießen 
- Gemeinschaftshof, perfekt für gemeinsame Stunden 
- Helle und gut durchdachte Räume
- Ruhige und angenehme Lage

* Energieeffizienzklasse: DPE Klasse H

!! Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 691 154 156 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. !!
Sale Details
- Monatliche Kosten: 220.00 €
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: LU:16815K201xaa80e62b-f229-11ef-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

Terrasse

Keller

Wohnung

aktiv

Zweizimmerwohnung erste Etage, Tétange, Kayl

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